短租住房是指利用国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。“商改住”、村民自住楼、公租房及其他无正式权属证明的房屋不得用于经营短租住房。短租住房比酒店便宜，比长租房灵活，受到不少人青睐。但在给租客带来便利的同时，也存在经营者与租客不见面、扰民问题严重等治安安全隐患。
为此，通州区制定了《通州区规范短租住房经营管理实施方案》，明确了工作目标和职责分工。各有关部门和街道乡镇将通过“线上”“线下”两种方式不间断地摸排短租住房违法经营线索，建立工作台账，及时下架线上违规房源信息。并将短租住房纳入社区网格化管理，加大日常监督、巡查力度，对发现的违规经营短租住房，运用“吹哨报到”机制，组织有关部门开展联合执法，发现一起、查处一起，实现违规经营短租住房“动态清零”。同时，探索品牌化、专业化经营模式，进一步规范短租住房市场秩序。
“为了高标准推进各项工作任务，我们还结合疫情防控形势，围绕短租住房申请流程、日常管理等重点内容，对9个有关部门和全区22个街道乡镇开展培训，形成治理合力，严厉打击违规经营短租行为，净化市场环境。”区规范短租住房经营管理工作专班相关负责人表示。
下一步，通州区将把握政策宣传、申请确认、信息发布三个重要环节，强化源头治理，紧盯入住登记、群众投诉，强化过程管控，以环球主题公园开园为契机，试点和加大专业化、品牌化短租住房供给，推动通州区短租住房市场规范健康发展。
据央视财经《第一时间》报道，目前，北京环球度假区正在进行开业前最后的准备工作，度假区开业后，预计将吸引大量客流。
记者走访环球影城附近的几个小区，在某小区旁的一家房屋中介，记者以投资者的身份咨询了该小区民宿的情况。房产经纪人告诉记者，今年上半年已经有5、6批人到中介咨询租房经营民宿的事，该小区距离环球影城驾车10分钟左右的距离，周边配套也比较完善，所以投资做民宿的人很多。“现在小区里就有20多家，有的一个老板租了二十几间房，小区里有差不多300套房都改成了民宿。”
同时，该房产经纪人告诉记者，目前该小区房子每月租金3500元左右，据他了解，民宿的价格是300多一晚，每个月入住量在80%。“还是有得赚的。”记者提出是否还有距离环球影城更近的房源时，对方表示，环球影城对面几个小区的房子早就抢不到了。“去年的时候，有老板拿着几千万去收房，只要是房子就收，现在那边的房子很难找。”
北京环球度假区周边的民宿大致可分为城市民宿和乡村民宿两种，城市民宿即周边小区、公寓房改造的民宿；乡村民宿即周边村落的别墅、二层小楼、农家院等。在一家民宿预定平台，记者了解到，截至今年6月初，北京环球旅游度假区周边的民宿房源大多为一居室和两居室，数量相比2019年增长了70%左右。
中国旅游研究院景区研究主管战冬梅：环球影城将成为京津冀的文旅新地标。消费上，迪士尼大概人均消费是在1000~2000元之间，我想环球影城应该也差不多，这些年我们国内旅游消费的升级需求还是很强烈的。
此前，通州区出台了《通州区促进乡村民宿发展实施意见》，针对民宿准入标准、保障措施等内容做了详细规划，结合通州区制定的《通州区规范短租住房经营管理实施方案》，将推动通州区短租住房市场规范健康发展，进一步促进民宿规划更合理、发展更有序、服务更加规范、市场体系更加健全。
期待！
综合融汇副中心、央视财经
