6月24日，东莞第二轮集中拍地圆满落幕，8宗商住地全部成功出让，其中南城广发南、万江龙湾地块均竞拍至最高限价！共收金约121亿元，
总占地面积约33.69万平米，楼面价最高达到25900元/㎡（剔除自持商业+文化用房部分以及配建房部分），这一轮土拍可谓是给东莞楼市打了一针强心剂，
市场复苏信心大增！
土拍是楼市的风向标。本轮土拍，南城广发南、万江龙湾地块被开发商激烈争抢，更加凸显了区位地段的重要性。
“第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”这句话已被房地产业界奉为金科玉律。买房的第一步就是要学会挑地段。
如果一个项目不仅地段好，产品力和性价比也都比较高，那这个项目无疑将是市场的“头货”，成为购房者眼中的“香饽饽”。
康华·云溪，便很有机会成为“头货”和“香饽饽”。
轨道交通，引领城市发展新格局
俗话说：“地铁一响，黄金万两”。 地铁对沿线楼盘有着巨大的价值利好。轨道不仅代表着便捷，更在一定程度上代表着物业的未来潜力，这一观点早已被市场所接受。
据第一太平戴维斯研究发现，以轨道站点为圆心，3公里内为置业优选区。纽约、东京、香港等大都会均已验证了TOD物业的价值。
目前，东莞轨道交通建设正处于高速发展期。作为目前东莞唯一在运营的地铁线，地铁2号线，在东莞轨道交通发展战略规划中，有着举足轻重的作用。
东莞地铁2号线，通过虎门高铁站，连接广州和深圳；通过西平，换乘莞惠城际和东莞地铁1号线（建设中），可畅达大湾区多个重要节点城市。
如今，将对接深圳多条线路的东莞地铁2号线3期工程即将开工，无疑将使东莞地铁2号线乃至东莞轨道交通发展更上一层楼。
位于滨海片区的康华云溪项目，作为厚街乃至全市范围内都比较稀有的在建TOD项目+轨道上盖物业，将直接享受轨道交通发展带来的红利。
据东莞市规划局发布《关于东莞市厚街镇近期建设规划（2017-2020年）的批前公示》显示，2号线珊美站TOD综合开发区以轨道站点建设为契机，推动该地区高品质开发建设，片区定位为厚街镇世纪新城，是厚街镇的综合服务核心与企业总部基地。打造东莞特色的智慧创新型民营企业总部基地，聚集时尚商业、商务办公、精品展示、酒店服务等综合服务设施，带动周边发展；推动公共交通导向的综合开发，优化居住环境，提升城市空间品质，建设具有岭南特色的城市服务中心。康华云溪，正处于2号线珊美站TOD综合开发区覆盖范围内。
与此同时，康华云溪无缝接驳东莞地铁2号线珊美站，市民可从珊美站直达项目地下停车场。因此，康华云溪不仅是TOD项目，还是真正意义上的地铁上盖物业。
该项目还自带1.4万平方米的下沉式地铁网红商业体，商业直通地下负一层车库，车库入户大堂人脸识别，自动呼叫电梯到达所在楼层，完美解放双手。
未来，这里的业主，出了小区，门前近享5轨道+2高速+3大道利好的优势，想想就能感受到，这是何等便捷的生活！
【5轨道】地铁R2线、地铁9号线（寮厦至滨海湾新区）、地铁7号线（陈屋至松山湖）、穗深城轨、莞惠城轨；【2高速】京港澳高速、莞番高速；【3大道】莞太路、东莞大道、环莞快速。
轨道交通大发展时代，TOD项目+轨道上盖物业，将拥有更多的资源输入，自然而然成为了城市精英的投资优选。
绘就美好蓝图
TOD项目+轨道上盖物业亟待爆发
康华云溪，地处厚街镇莞太路。厚街镇处于东莞城区和滨海湾新区的交汇处，一方面受到城区经济的辐射，同时也享受滨海湾新区发展带来的发展机遇，区位优势十分突出。
作为产业重镇，产业项目是厚街经济基本盘。
今年，厚街一批投资项目集中动工，总投资超千亿元，预计未来3年将推动246个项目建设，涵盖产业项目和企业总部、生态环境、乡村振兴等多个领域，蓝图已经跃然纸上。
（图源：厚街发布）
不仅大环境已就绪，而且项目附近约5公里范围内配套也十分成熟。
项目周边不但涵盖明丰广场、康乐南步行街、厚街万达、万科生活广场、新城88等繁华配套，还自带约1.4万平方米下沉式地铁商业体，商业直通地下负一层车库，足不出户即可享受多元业态TOD商业。
项目附近约3公里范围内，坐拥凤山公园、新屋公园、海月风帆公园等优质生态资源，繁华与氧生相辅相成。
△凤山公园 图源：厚街发布
周边还有河田幼儿园、康乐幼儿园、厚街中心小学、河田小学、厚街竹溪中学、厚街中学等教育配套，实现全龄段覆盖。
健康人居品质住房价值凸显
为了不辜负这块天赋之地，完全实现其价值，康华云溪使尽浑身解数，紧密契合高阶居住需求，打造出高品质人居典范之作。
高品质社区开发体现在诸多方面，项目采用纯洋房围合式布局设计，超百米楼间距，保证居住私密、通风采光的同时，圈出了一个约3万平方米的互动体验式中央巨幕园林。现如今，人们越来越注重养生，健康有序的社区生活显得尤为重要，更大的活动空间，也为居住品质拓宽了尺度。
三胎时代，四房进阶一步到位
在三胎政策等因素的影响下，未来家庭结构将进一步发生变化，四房及以上改善型产品的需求将越来越多。顺应时代需求，以及基于经济实力强大的厚街镇高端客群数量，康华云溪倾力打造大尺度、大空间产品。
目前，项目主要在售建筑面积约143-169平方米纯板式四房，南北通透，配置双阳台，两梯两户设计。产品完全可以满足三孩时代对居住空间的需求。
居住、工作、出行、购物、娱乐、休闲……是我们熟悉的生活常态，但是这些生活场景，往往是在不同的时间或者空间去呈现。
那么，如果在一个“微型城市”中，这些生活场景均能实现，并且能够与其他“微型城市”轻松切换，那便形成了新的生活方式。
TOD，便能带来这样的生活方式革新。康华·云溪，秉承“匠心铸造，品质人居”的理念，打造出一座TOD项目+轨道上盖的“大户人家”，居住在此，所有向往皆为日常。
地址：莞太路段R2线珊美地铁站D1D2出入口旁
VIP热线：0769-8163 9999
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