认真看完这篇宝安-新安-风尚时代小区攻略，你就会买房（宝安风尚时代是小产权房吗）

风尚时代小区位于深圳市宝安区建安一路514号，属于新安板块。小区由深圳市都梁实业有限公司投资开发，于2004年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积为22451㎡，占地面积5899㎡，容积率为3.80，共有198户，绿化率为33%。

1、小区距离流塘旧村公交站约200米，居民公交出行便利r

2、弘雅小学距离小区约200米，居民子女上学方便r

3、小区内有健身设施，可供居民进行体育锻炼

1、小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵r

2、小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差

小区地理位置优越，内部环境良好，周围有较多事业单位和公司企业，居民大都为事业单位员工和企业白领，年龄在35-55岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区租客较多，自住偏少，租客多为在附近企业上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区楼下有超市、餐饮店，银行，健身房等，可以给居民带来购物和生活方便。

小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。

小区物业公司为深圳市北方物业管理有限公司，办公地点在建安一路514-8号，联系电话为：0755-27671525。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。

对于家中有孩子在附近学校上学的家庭，可以选择二居的户型居住，此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间。对于附近工作的上班族，白天工作劳累，晚上需要良好的睡眠，可以选择小区中心区域的楼房。

小区的地理位置优越，周围的交通条件十分发达，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区周边的超市便利店大都零散分布，能够让居民不用出门太远，即可满足不少日常需求。可适当提高售价。小区部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。

业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。业主可采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，更容易吸引年轻租客。对于小区高层中低部采光和视野情况较差的楼房，业主可以考虑适当降低房屋租金。

建议家中有子上学的租客选择小区中心的二居户型租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。对于在附近工作的人群在此租房，可选择整租或者合租，可以节约生活成本，降低生活压力。