优尼华盛酒店咨询 作者： 优尼华盛HOTEL STRATEGIES
疫情逐步得到控制
国内旅游行业回暖明显
受到新冠疫情影响，全球旅游业在2020年收入骤减。但随着疫情逐步得到控制，全球旅游市场也以呈现复苏趋势。同时，也受到防疫政策的限制，跨国游复苏进程缓慢，但反观国内旅游行业回暖明显。2021年国内旅游人次已恢复至2019年的55%，国内人均每次旅游消费已恢复至2019年的97.10%。
数据来源：国家统计局，优尼华盛整理
2022年第一季度伴随着旅游业的总体回暖，酒店产业的发展也开始进入恢复和振兴阶段。从国内各类型酒店的筹建及开业情况来看，酒店行业中度假酒店的增长趋势已经超过商旅酒店。2022年国内筹建高端酒店中度假酒店占比达到49.09%，同样，2021年中高端酒店主题分布中，度假酒店也独占鳌头。由此可见，酒店市场逐渐聚焦休闲度假客源。
京郊游及周边游成为最佳选择
通过分析优尼华盛数据库收录的2022年第一季度北京市酒店经营数据，CBD及商务区周边的商务型酒店工作日期间依靠周边企业的商务接待、宴请以及中小型会议会奖活动，使酒店的入住率水平维持在20-30%，然而周末时入住率水平则会出现断崖式下跌，部分高星级酒店甚至会出现个位数的入住率表现。同时，部分酒店为了吸引消费采取了降价措施，因此整体的房价水平出现了小幅度的下降。
景点、旅游区附近的休闲度假型酒店在疫情前可依靠旅行社为其引流，经营业绩可观。但随着疫情防控措施收紧，外埠游客的流动性受到限制；本地客源则更多选择一日游或当天往返，过夜需求不旺盛，因此这类休闲度假型酒店经营惨淡。与此形成鲜明对比的是京郊的度假酒店，近郊游、周边游产品逐渐成为受到流动限制的本地休闲客源周末和节假日休闲的最佳选择。因此周末以北京五矿君澜度假酒店和古北之光温泉酒店为代表的京郊的度假酒店经常出现一房难求的盛况，京郊度假酒店的平均房价较疫情前甚至出现了明显的上浮。
消费的享受成为Z世代最重视的因素
疫情前后各类型酒店经营业绩的变化反映出市场的消费主体正在发生迭代。80后是当前市场消费的主力军，而90后也在强势崛起，逐渐成为消费市场的引领者。较60后、70后群体，80后消费意愿更强，更愿意为个人体验投入。而90后，更是愿意超前消费，提前享受。高不可攀的房价和独生子女政策带来的优待都是让90后的储蓄意愿较低原因。不难看出，当代年轻人对于消费的需求愈加旺盛，当他们成为父母、逐成为社会的消费主力后，将进一步带动消费升级，带来更多旅游、休闲度假消费需求。对于Z世代来说，消费是个体享受生活、张扬个性的必要途径。“悦己消费”，“享乐主义”是这个世代的的关键词。在体验式消费过程中，消费的享受成为Z世代最重视的因素，占比高达72.12%。而在疫情后，也有18%的Z世代消费者较疫情前出行意愿增加。
从各类型酒店经营情况来看，目前京郊的度假酒店热度较高，在后疫情时代恢复发展态势良好并且有消费提升的趋势。另外，“十四五”规划纲要已经明确表示看重旅游和文化融合发展，大力扶持文旅产业。国家政策对亲子、养老、度假等文旅产品给予扶持。乡村振兴、乡村经济、乡村旅游产业发展受到政府高度关注，未来发展趋势向好。
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