一边是70城房价连跌，一边是117个县城房价破万！诡异的存在。
一、跌跌不休的楼市
在国家统计局刚发布的70城房价数据里，城市一片颓势，急剧回撤。
34座城市房价低于2年前的水平，70城里占比接近一半。
27座城市房价低于三年前水平。
包括青岛、济南、太原、哈尔滨、南昌、武汉、长春、呼和浩特等这类中心城市。
其中，华北、东北的省会城市、中心城市较为集中，东北、中西部尤其是西南、中南地区的一些三四线城市也比较集中。
还有6个城市跌回了5年前的水平。
分别是牡丹江、郑州、安庆、石家庄、天津和湛江。牡丹江比5年前低14.7%，郑州比5年前低8.4%。
天津和郑州是一线城市，石家庄是省会城市，另外3个城市都是三四线城市。
这三年因为口罩原因，各地原有的实体经济，传统的产业链，受到了致命打击，产业薄弱，单纯依靠能源和人口红利的城市开始式微。
未来没有经济产业支撑和人口优势的城市，无论是几线城市，都会遇到发展后继无力，抗风险能力差的困境。
城市之间也在不断角逐竞争生态位，上海、香港的前世都是打渔的滩涂。
二、明跌暗涨的诡异
还有的城市房价看起来是大回撤了，其实还是暗涨了。
近两年数据里，房价涨幅前列的城市是北京、广州、上海、成都、海口和杭州，涵盖了北上广三个一线城市和三个南方地区的省会城市，都是近年来热点城市。
从近三年走势来看，相比2019年的6月份，房价涨幅居前的7个城市是深圳、无锡、成都、宁波、北京、上海、广州。
其中北京，上海，广州，深圳一线城市目前的房价，比两年前的涨幅分别是14.8%、12.6%、14.6%、5.0%；
比三年前的涨幅分别是17.4%、16.3%、15.7%、20.0%；比五年前的涨幅分别是12.1%、13.1%、15.9%、30.0%。
一线城市的房价的确是回调了，把近两年的涨幅回吐后，依然不妨碍贵过5年前。
而新兴产业对区域经济的拉动作用进一步凸显。
特别是长三角、珠三角等发达地区，人口流入较快，尤其是年轻人才，优质劳动力，购买力充分，机会也进一步向这些区域集聚。
三、逐渐跑偏的救市画风
有粉丝说房价作为资产和股票期货一样，有涨就有跌，盼着跌破发行价，让无产者趁机上岸。
房产不是股票，永远回不到最初的2000元，哪怕回调30%，地方财政第一个不答应。
我国的地方财税制度让房地产和地方财政收入直接挂钩，说同命运共呼吸也不为过。
今年两轮的地方土拍数据显示，虽然地方拿出了比往年更多的土地供应量，可是成交面积同比更差了。
因为口罩原因，地方财政亏空，除了中央转移支付外，最重要的资金来源土拍，显得更为重要，可是又拉胯了。
逼得最近地方的救市画风都变魔幻了。
前有广西玉林公务员招聘优先录取新买房的应届毕业生，政府带头成立看房团。
后有江西樟树财政奖励每一个成功卖房的中介1000元。
以前都是奖励公务员买房，一次补贴15万，现在都奖励到中介头上了，破天荒。
各地奇葩的救市创新政策也越来越多，救市如救火，画风全跑歪。
即使这样，官媒也不过点评一句：救市要有底线，不能无节操。
有个粉丝说，郭家一会让卖房，一会让买房，大道理懂不懂，也不重要，听话照做就好。我买过最好的房子就是08年的那套。
机智！
四、出乎意料的高价
在大城市房价连跌的世界里，有另一组完全相反的数据。
尽管房地产市场下行过程中，低能级的三四线城市承受了更多压力，但是另外一系列官方数据显示，“头部县城”的房价依然坚挺。
全国1472个县城、394个县级市，共计容纳了2.5亿常住人口的地方，有117个县城房价破万，有8个县城房价破2万，均价！
截至到7月，10个房价最高县城中，有过半数县城房价同比在上涨。
人世间的悲欢各不相同。
我们都抱怨大城市，特别是北上广深的房价太贵，贵得脱离实际收入水平。
但我看到陵水的时候，一时都说不出他属于哪个省？还是跌过之后的3万均价。
大疫三年，楼市已经分化成这样了。
要知道北京的房山、上海的金山、广州的增城、深圳的大鹏都还有大量2万单价的房子。
突然觉得在一线城市置业的压力也不是那么大了，这比二舅更能治愈我的城市焦虑。
谁要花3万去买县城啊，我们要的是扎根大城市。
我们不要蛙叫虫鸣一世安逸的小镇生活，我们要人山人海摩肩接踵的地铁早高峰。
首付的每一分钱都是无数个007拼来的，我们要把它花在更有价值的北上广深！
钱要搞起来，房子也要看起来了。
