2019年12月16日，《长沙古城历史文化风貌区城市设计》公布，根据设计，长沙古城历史文化风貌区拟按照“十字商业文化轴、五带、十四片区组团”的功能结构，重点打造太平街、坡子街、定王台等24片文化空间，以提升古城风貌区文化魅力。
作为一个两千多年的古城，长沙城中心的古街道又经历过哪些繁华与低谷？其中又蕴含了多少湖湘文化的力量？该公示一出，再次把作者的思绪拽回到了长沙城的历史中。
“长沙”的名称始于3千多年前的西周时代，到了唐时期的长沙城，便确定了城市东西与南北轴线分别为五一大道与黄兴路：
唐时期的长沙城（作者摄于长沙规划展示馆）
到了清康熙三年（1664年），置湖南省，长沙即成为省会，那时，长沙水运发达加上前清时铁路，南到衡阳，西至萍乡，北通武汉，随着洋货的大量输入，沿海城市工业品的内销，湖南地方特产和矿产的外运，商品经济日趋活跃，民族工商业快速发展。
经济的快速发展，城市商业跟着崛起，据资料记载，清朝中晚期与民国前期，南门口至八角亭间的现黄兴路地带已相当繁华。当时有夏德昌袜厂、中英大药房、德园包子店、徐长兴烤鸭店等知名店铺，并分布有长沙著名的鱼、肉、水产市场--道门口市场。
民国时繁华的司门口一带（照片来自网络）
旁边的坡子街更是清末民初时期“金、钱、绸、纸”四大行业聚集之地，如金业的永泰金号、余太华银楼、李文玉金号等；更有钱庄业统计，一九三四年，长沙钱庄达八十六家，其中半数在坡子街及其周边，春茂、谦和、万裕隆、鸿记等几大家都聚集在坡子街。除了，金与钱，更有吴玉记、祥生、九亭、万生等绸布大户；以及笔墨纸砚、药材等名店。当时坡子街那极致的繁华可见一斑。
坡子街上复建后的鸿记钱庄（照片来自网络）
与坡子街相邻的解放西路，解放前叫青石街和青石桥，1949年更名为解放路，该街道自建成以后，一直是长沙城重要的商业街，清朝时极为繁华，爵禄斋的帽子、马恒记的鞋子、钱清汉楼的“双妹子”（香粉商标）等10个带“子”的产品，被誉为“桥上十子”。到了民国期间，该街道上还开办过海天电影院，以及正义剧院，当时便是人们聚集娱乐之地。
沿着解放路往西就到了太平街口，往里走，利生盐号旧址、老通义油漆行、农民银行、宜春园古戏台、太傅里、贾谊故居、杨隆泰钉子铺、乾益升粮栈、美孚洋行等。它们之间串起了太平街两千多年的文化与繁华。
清末太平街（照片来自网络）
黄兴路、坡子街、解放路、太平街，把这几条主要的街道连接起来正是历史中无比繁华的“五一商圈”。
然而，1938年11月，震惊中外的长沙“文夕大火”烧了三天三夜，导致全城90%以上的房屋被烧毁，长沙这座历经2000多年城址不变的古城伤痕累累。据资料记载，“文夕大火”中，由南门口至八角亭，仅德茂隆酱园、交通银行、李四怡堂等几家幸免于难，街道呈现一片凋零。
到了新中国成立后，全国以恢复经济建设为中心，黄兴路周边重现昔日的繁华，南门口百货店、四怡堂药店、国际钟表眼镜店、甘长顺面馆、亨达利钟表店、凯旋门摄影社等相继崛起，20世纪80年代后，又有湘绣大楼、太平洋大厦、长沙百联东方商厦相继落成。
特别是1998年平和堂开业；2004年王府井百货开业，这两家百货大楼，近几年一直保持着超10亿的年营业额，是省内百货业态的标杆项目。2002年，南门口至解放西路间的黄兴路段，建成黄兴路步行街，步行街商业房总面积25万平方米，共有经营户420余家，开街后便进入了“全国十大步行街”的阵营。而解放西路更是成为了全国有名的酒吧一条街。
然而真正让“五一商圈”未来有机会领跑中部的是由于2011年的这件事：2011年1月31日，经过上百轮举牌，四家单位竞拍，九龙仓以价格56.3亿元人民币，楼面价约8000元/平方米拿下长沙解放路与黄兴路交汇处的东牌楼地块。经历7年的建设，2018年5月，九龙仓IFS商场正式开业，开业第一年,仅仅7个月，销售额便达到22亿元；2019年8月，九龙仓IFS再次公布，2019年上半年销售额已达21.38亿元，这个成绩足以让她坐上了省内购物中心销售额第一的宝座。
IFS（图片来自芙蓉发布）
如今的五一商圈，由于网红经济的带动加上两千年湖湘文化的吸引力，每到节假日就是人山人海，五湖四海的游客络绎不绝。坡子街、太平街上那些长沙的地道的、传统的小吃店更是年轻人必打卡的节目。茶颜悦色、文和友等品牌已成为了年轻人心中长沙的LOGO。
人山人海的太平街（图片来自网络）
火爆的茶颜悦色（图片来自网络）
炙手可热的五一商圈如今吸引了无数商家争先恐后的进驻，区域内的店铺租金也是节节攀升，国金街的租金已超过800元/平方米。坡子街等区域更是超过千元每平米每月，这一租金标准已达到某些一线城市中心区域的水平。
当下的黄兴路，几大百货巨头，王府井百货、春天百货、平和堂大厦已经相继完成了外立面换装，正以全新的形象塑造中部第一商圈。
春天百货（图片来自网络）
然而，对于未来的五一商圈，我们还有哪些期待？
也许这个位于千年商业中心的坡子街与太平街交汇处的商业综合体项目--云玺天街，将给我们答案。
云玺天街的设计单位Aedas，以张家界作为设计蓝本，从中选取了黄龙洞、天门洞等标志性景观作为建筑原形，以一种野蛮生长的轮廓姿态，将长沙人骨子里的霸蛮精神展露无遗。
图片来自Aedas
“在高密度城市开发中，大部分人都在关注容积率背后带来的经济价值，但我们希望为城市带来的改变能够不止于此。”设计师以主题性商业空间为概念，设计打造了集文创主题购物中心和情景餐饮街区于一体的商业裙楼，围绕“艺术、人文、自然”带来全新购物体验的同时，也为城市带来更多文化空间。
千年历史商业街道与现代建筑完美融合。
图片来自Aedas
商业裙楼为双首层设计，巧妙地将地块不同方向近3米的高差，将地势较低处作为低首层主要入口，将商业价值较大的东北角、东南角作为高首层主入口，创造与太平街、坡子街连接的商业走廊，通过巧妙的连廊动线设计做到了首层到二层均无缝连接太平街、坡子街、解放路，并设立广场公共空间吸引人流。
裙楼中庭面积较大，作为艺术展览、演出活动空间，为来往访客提供一个充满艺术人文氛围的公共活动场所，有效引导行人流线和优化空间体验。商业各层之间有多条竖向交通设计，提升用户体验的同时，最大程度提升了高层商业空间价值。
人流动线分析
为保证商业的品质，未来云玺天街将自持大部分面积，并邀请华远商管团队进行招商运营；该项目正在紧张的筹备中，近期将正式发布。据悉，该商业将充分融合周边坡子街、太平街、解放西路三大传统商业街的元素，顺应长沙打造夜经济的产业政策，在部分楼层创造性规划24小时营业街区，倾情打造长沙人自己的“都市玩乐场”。
图片来自Aedas
此刻我们再回首文首的唐时期的长沙城模型，在经历了一千多年的跌宕起伏后，长沙城的商业中心依然在先辈们划定的框框里，而五一商圈的持续繁荣仿佛早已在他们的预料之中。
历史资料参考：湖南人民出版社《长沙市芙蓉区街巷志》；
湖南大学出版社《民国名人在长沙》。
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