《钟端访谈》第215期嘉宾：玉环时尚家居小镇党委书记--金加树
小镇总规划
玉环时尚家居小镇位于楚门镇科技工业园区及玉环新城区块，规划面积3.4平方公里，建设用地面积1600亩，2017年——2019年三年计划总投资51.9亿元。
小镇的产业定位为时尚类，以水暖阀门和欧式古典家具两大主导产业为核心，通过品牌重塑、智能制造、产业创新，突出欧美风情、特色街区和开放融合，打造大家居理念，融合旅游、文化、社区、生态等功能，积极建成为全国时尚家居产业示范区和长三角地区欧美家居采购基地，打造成一个独具欧美风情的现代化时尚小镇。
本次规划，以时尚家居小镇三大服务体系为基础，以互联网、文化融合为指导，结合楚门城市发展脉络及传统产业转型升级，将小镇的规划结构划为：一心两翼， 四区多园。其中：
一心：即小镇的匠心引领，依托水系及周边湿地公园，通过文化元素及休闲项目的植入，打造小镇的一个以生态环境为依托，以产业展示为核心的产业中心。
两翼：即玉环湖东岸的东翼创意板块、玉环湖南岸的西翼商贸板块。
四区：即智慧研发区、绿色展销区、文化休闲区、国际商贸区四个区。依托现有传统产业的转型升级及新兴时尚产业、休闲产业等的植入，通过四区建设，将生产服务体系、销售服务体系、生活服务体系落实到各区具体项目，使整个小镇充满活力，具有吸引力。
多园：即以点状分布在小镇各个角落的不同产业主题的项目，通过这些项目的建设，加快小镇的产业转型升级，集约节约小镇的用地，扩“大小镇的有效供给，促进小镇的创新创业。
小镇产业基础
中国阀门之都
水暖阀门产业产品主要以中低压民用阀门、水龙头为主，涵盖铜阀门及配件、水暖件、柱塞阀等三大系列，能够生产水嘴、龙头、管件等100多个品种1000多种规格的产品。近年来，通过政府引导、企业创新、产业集聚等方式，产业特色明显提升，逐步从低小散的块状经济向现代产业集群转型升级，业已形成独具特色的产业经济集聚区。
玉环水暖阀门知名品牌企业众多，有永和智控、艾迪西流体、华龙巨水、华儒阀门、达丰环保、环日洁具、金傅流体、新三和卫浴、舒典洁具等，众多的阀门品牌企业集聚，为阀门产品的创新提供了有利的条件。
中国欧式古典家具生产基地
玉环家具已形成自成体系的区域流派，并研究开发新古典、简欧、小美式等不同档次、不同风格的新品。其自然和谐的产品文化品味与设计工艺手法的完美融合，构塑出独具特色的“玉环派”家具文化，其模拟仿真木纺装饰贴纸家具的技术美学水平被称为“在国内家具界堪称一流，与国外意大利同类产品相媲美，有异曲同工之妙”。产品远销英美、俄罗斯、日本、澳大利亚、南非、中东等80多个国家和地区，成为华东地区重要的家具生产销售和出口基地，在国内各地建立销售网点1600多个。
玉环时尚家具企业云集，经过多年的品牌创造，目前知名的品牌有宫廷一号、纽约风情、豪美斯家具、国森、 古地亚、古廷、卡菲亚、纽约风情等，知名品牌的集聚，为家具的时尚设计增添活力，企业的竞争与合作，推动着玉环时尚家具的发展。
中山工业区改造项目
中山工业区改造项目位于玉环市楚门科技工业园区南部，总面积800亩，改造面积490亩，预计总投资30.1亿元，一期预计投资16.5亿元，二期预计投资13.6亿元，涉及企业144家，包括规上企业13家。策划包括楚门镇消防站、汽车维修服务中心、新玉环人综合生活服务区、园区路网等相关工业配套设施建设项目，??改造面积115.3亩，项目投资8.4亿元；逐步启动路达、方向、诺贝星级酒店、中山村房地产招商等项目，改造面积72.4亩，项目投资12.7亿元。
小镇客厅
小镇客厅是特色小镇集中展示的窗口。玉环时尚家居小镇根据自身实际，将按照短中期谋划小镇客厅建设。我们在楚洲梦工场设立小镇客厅一期，通过对梦工场入口处、中厅和廊道进行适当改造，做到简洁大方宣传小镇。作为小镇的核心区，我们在家具精品城设立小镇客厅，建筑面积约1980平方米，共三层，由“小镇寻缘”、“新旧融合”、“未来展望”、“智能时代”、“全景漫游”、“砥砺奋进”等六大功能区组成。一层为两大支柱产业新旧融合·智能时代展厅；二层为智能时代·未来展望·全景漫游未来展望；三为党群服务中心。
老铜匠文化馆项目
老铜匠文化馆由玉环市老铜匠制品有限公司自主筹建，位于该公司行政楼二楼，场馆面积2000平方米，是集家居，五金卫浴，工艺饰品于一身的综合性品牌体验馆。
玉环市老铜匠制品有限公司自1988年创建以来，始终坚持“科学设计、持续改善，客户满意”的质量方针，严格执行国际质量、环境管理体系标准，运用行业内较先进管理体系，致力于为消费者创造舒适、健康、环保型生活空间。公司现有厂房占地面积48600平方米，在职员工及研发团队共计550人。
国际家具精品城项目
该项目位于小镇国际商贸区与文化休闲区交界处，总投资2.92亿元，总用地面积95亩，总建筑面积10万平方米，主要建设内容为21幢欧式风格建筑，集产品展示、销售、办公科研，休闲功能于一体。
国际阀门城项目
项目位于小镇国际商贸区，总投资7.4亿元，总用地面积192亩，总建筑面积30万平方米，主要建设内容包括：国际商务大厦、仓储物流中心、创意研发中心、金融服务中心等。
三馆项目
玉环市档案馆新馆
项目位于小镇文化休闲区，项目总投资8650万元，项目总用地面积约18亩，第一期项目总建筑面积8000平方米。项目建设内容主要包括档案库房、档案机房、档案技术用房、电子文件登记备份中心、公共服务用房等。
玉环市新城学校项目
项目位于小镇国际商贸区，项目概算总投资25999万元，建设用地面积65475平方米，总建筑面积43730平方米，为走读制九年一贯制学校，主要建设内容包括实验楼、中小学教学楼、行政办公、图书阅读、宿舍、食堂等，场内布置300米环形标准田径场，5个篮球场、4个排球场及一个软塑器械活动场。
飞龙家居广场项目
该项目位于小镇品牌展销区，泽坎线东侧，总投资2.59亿元，总用地面积18.6亩，总建筑面积3.1万平方米，主要建设内容包括中、高端家具展销中心、写字楼、会议室等。
高端设备展销中心项目
项目位于品牌展销区，泽坎线东侧，项目总投资1.2亿元，总用地面积14.3亩，总建筑面积2.9万平方米，建设内容包括：中、高端设备展销中心、办公室、会议室、结算中心等。
南方大厦项目
项目位于小镇品牌展销区，南兴西路南侧，项目总投资8300万元，总建筑面积为8800平方米，主要建设内容包括住宿、餐饮、商业沿街商铺等。
金源铜业零地技改项目
金源铜业零地技改项目总用地面积5601平方米，建筑面积13575.9平方米，项目总投资8438万元，主要采用国内先进的自动化技术或工艺，引进具有国内先进水平的节能生产设备，项目建成后形成年产水暖管件1800万套的生产能力。
