如果你已经下定了决心要来北京打拼一番，那么恭喜你，迈出了勇敢的一步。
人生的无限可能都是在行动中创造的，没有人可以无动于衷地躺赢，除非你是某二代。
那么来到北京后的第一件事是什么？
租房。
身在异乡，你必须要有一个落脚点来收容你漂泊的身心。
如果你在来北京之前就已经定下了工作，那么在你的工作地附近可接受的范围内租房就可以了。
如果你准备来到北京后开始找工作，那么必须要提醒的一点是：你要做好两个月内找不到工作的心理准备。
在这两个月内，住宿就是一个无法回避的问题。
如果你有亲朋好友可以短期内借宿，那再好不过了；如果没有，你要自己找房子。
因为工作还未确定，所以租房就是一件比较讲究的事了。因为北京实在是太大了，坐地铁随便出去一下，都得一两个小时。
小区的单元房，基本可以排除了，因为大部分单元房都是半年起租甚至是一年起租的，而且往往是押一付三，或者是半年付、年付。
还不确定工作在什么地方，一下子就租这么久的房子，显然是不明智的。而且这房租也是一笔不小的开支，哪怕是合租五环外的一个次卧，半年房租加上押金也得大几千，甚至上万，这对于刚毕业的学生来说，是一笔不小的开支。
小区的单元房不现实，那剩下的只有公寓和床位了。
地下室？现在基本上已经没有了，不让租了。
在短期租房之前，首先要确定一个大概的区域位置。
比如说，你要找传媒类的工作，朝阳区相对比较集中一些，那你租在通州比较合适，因为通州离朝阳比较近，而且比较靠近城市外围，房租也会便宜一些。
如果你要找互联网类的工作，那么海淀区西二旗附近汇聚了很多的互联网大厂，房子租在昌平会比较合适，因为昌平距离西二旗比较近，房租也便宜。
当然了，以上说的都只是初步的租房区域，也就是在找工作期间内租房子的攻略。
确定了大致区域位置后，就要开始找房子了，到哪里去找这些房源呢？
公寓，其实就是城中村的民房，一般都是单间，有的有独卫，有的没有，价位一般一千多块钱一个月。
公寓一般最低起租三个月，押一付一，也有按天收费短租的，不过据我所知，按天收费的并不是太多，能不能遇上要看运气。
如果遇上冬季供暖期，你可能要一次性交4个月的取暖费，而且在供暖期内退房不退暖气费，就是这么霸道！
中介一般不做公寓，因为没啥利润。所以，找这类房子不要上某家、某壳之类的中介平台，瞎浪费时间。你可以上某鱼、某吧或者某乎上搜罗一下，一般可以找到一些答案。
床位，有公寓出租床位的，也有一些小旅馆出租床位的，一般50块钱左右一天，上下铺床，跟学校宿舍差不多。
租床位，你要忍受七八个陌生人跟你住一个房间，晚上可能会有打鼾声、脚臭味充斥着整个房间，还要担心个人财物丢失。租这类床位的，一般以农民工、无业游民居多，大多素质偏低，刚毕业的大学生，真心不建议你租床位。
除了前面说那几个网络平台外，最直接有效的办法就是去城中村实地找房源，有房间出租的公寓，一般都会在门口写有租房电话，你可以直接打电话看房。
怎么确定哪里有城中村？某吧、某乎和地图。不过最近几年北京的城中村被拆剩下的也越来越少了，在查信息的同时最好上地图上再确认一下，前提是你的地图是最新版的。
需要提醒的一点是，如果你是短租的话，一开始就要和房东讲好，找到工作后可能就换地方了，免得等退房的时候房东找各种理由克扣你的押金。
当然了，即便你提前讲好，甚至你已经住了一两年了，退房时还是有可能遭遇无法要回押金的情况，如何应对？后面给大家讲。
如果你接受不了这样的麻烦，或者忍受不了公寓的住宿条件，那你也可以住宾馆或酒店，每个月上万元的住宿费，只要你家里有矿，也不是大问题。
短期内租房的问题解决后，接下来你就该四处投简历、满大街奔波，去应对各种奇葩的面试了。关于投简历、面试的攻略，在下一篇文章里给大家讲。
工作确定下来之后，如果离你住的地方很近，那恭喜你，你不用再考虑搬家的问题；如果离你住的地方比较远，单程地铁超过1.5或2个小时，建议你搬家。
这时候搬家一般是奔着长租去的，要考虑的问题也多一些。比如，房间是否向阳、距离公交或地铁站的距离、周围的生活配套等。
建议你这时候找房子，通勤交通以地铁为主，公交容易堵车，会让你迟到；地铁也会出故障，但概率要低很多。
对于普通工薪阶层来说，什么样的房子性价比最高？在我看来，一般房租不超过1500，距离地铁站步行控制在10分钟以内，距离公司地铁控制在1个小时以内；周围有基本的生活配套，比如说超市或便利店、饭店等，这样的房子是最具性价比的。
这个时候你可以考虑小区的单元房了，这类房子几乎已经被各大中介垄断了，类似某家、某壳、某如等，个人一般很难直接找到房东。
如果你想要直接找房东，也不是没有办法，能不能成功就要看你的造化了。
你可以先让中介公司的小哥哥小姐姐带你去看房，看中房子后，悄悄记下小区名字、楼号、单元号、楼层以及房间号，然后你去找这个小区的物业，跟物业要房东的电话，说你想要租这套房子。
至于物业给不给你，就看你的造化了；另外，如果房东和中介之间的代理合同比较严苛的话，即便你找到了房东，房东也不会为了直租给你而和中介违约。即便是房东愿意直租给你，这种方式也只适合个人整租，不太适合合租。
中介一般收取一个月的房租作为中介费，有的中介每个月还要另外再收取服务费，所谓的服务费其实也没提供啥服务，最多就是帮你打扫下卫生。
单元房要么跟别人合租、要么个人整租。合租的话，一间卧室费用从1000元到3000左右不等，视位置以及条件不同，价位也不同。
同样条件的房间，在三环内肯定比五环外价格要高出很多，这就要看你自己的经济条件了。
个人整租的话，最小的单元房也是一室一厅一厨一卫，这样的条件，五环之外，也得3000多元起步，看你的钱包了。
合租最大的好处就是便宜，但是你的私密空间也只是你那间卧室而已。
合租可能会早晨排队上卫生间、晚上排队做饭，以及平摊电费、煤气费，心理不平衡的公共卫生等。
运气好的话，遇上一个好室友，彼此成为互帮互助的好基友、好姐妹，或者是异性室友发展成为情侣，也不是没有这个可能。
运气不好，如果你的室友早出晚归，每天把你从梦中吵醒；或者你的室友是一对情侣，可能会每天给你撒狗粮，或者忍受他们吵架、为爱鼓掌的声音等。
特别是女生，合租遇上一个抽烟喝酒、猥琐的粗鲁男生，那可有得受了……
而个人整租就不用忍受这一切了，一个人一个家，想怎么着就怎么着，回家横着走都没问题，前提是你的钱包要足够鼓。
又想合租省钱、又想有一个好室友，有没有办法？
有。
你可以先整租下一个两室或三室，然后再找合租的室友，你也做一个小小的二房东。你可以找关系好的同事，找陌生人也可以，选择那种看起来性格脾气好的、稳重的人；至于会不会看走眼，也要看你的造化了，毕竟人不可貌相。
不过这样做的风险是，在你没有找到室友跟你分摊房租之前，你要一个人承担整套房的房租，有可能会因为经济压力而盲目选人，最后功亏一篑。
租这类房子会不会出问题，也是看运气了。比如说蛋壳，那也是上市公司呀，说倒就倒了，一夜之间，无数人无家可归。
不过蛋壳在爆雷之前也还是有一些先兆的，你平时就要多关注一下这方面的消息，如果感觉苗头不对，就提前撒离，也还是能避免一些不必要的损失的。
也有一些单元房会被分隔成一个个小隔段房间，价位很便宜，一般几百块都能租，但是不建议你租这种隔断房，因为这种隔断房都是非法改造的，遇上消防查房，基本上就over了，到时候你还得再找落脚点。而且那种隔断的隔音效果极差，一个单元房被隔成十来个隔断，那么多的人共用一个卫生间，绝对挑战你的忍受极限。
至于公寓，大部分都是单间、独卫，也有一些套间，一个人住倒是很自在。最主要的区别就在于大房东和二房东了。
大房东一般就是自家建的房子自己出租，二房东一般是把大房东的整栋楼承包下来，然后自己再往外分租，从中赚差价。
因为二房东是靠赚差价生存的，所以二房东往往比大房东更苛刻一些。那些退房时找各种奇葩的理由不退押金的，以及随意涨租的，往往都是二房东，当然也不排除有少部分大房东。
如何区分大房东和二房东？听口音、看房本、身份证是最直接有效的办法；二房东很少有北京本地人，往往都是外地人。
二房东最常见的伎俩就是各种乱收费、合同一到期就涨租，你若接受就甘愿受宰，你若不接受，就滚蛋，然后走的时候不退你押金。你走了，他继续用同样的伎俩坑害下一个租客。
还有，这中间如果换个灯泡、修个水管或者捅个马桶之类的，二房东都会趁机收你几十块钱，就是这么缺德！
而他们的理由还很蛮横：你住坏了当然得你掏钱啊！操！那要是房子塌了老子还得给你盖房子不成？！所以，如果遇到这些小问题，能自己解决就自己解决，别去找房东。
不管是大房东还是二房东，几毛钱一度的电费都会被他们收取1.5元一度甚至更高！还有被垄断的宽带，每个月100多元的网费，速度慢得跟蜗牛似的。
有个别城中村的公寓，比如昌平区沙河镇于辛庄村，90%以上的房子都被二房东承包了，你很难找到大房东直租的房子，在这样的情况下，租房时一定要签合同，一定要把具体的事项在合同里写清楚。
入住前要检查好房间里的各种设施，最好能拍照留证，跟房东之间的关键性谈话也要录音留证。
即便是这样，最后退房时你还是有可能拿不回押金，因为很多人赌不起折腾的时间成本。
遇上这种情况打110是没用的，因为这是经济纠纷，不属于治安纠纷，110也只是调解，没有执法权。不过关键时候还是要打的，至少让周围的人都知知道，这家伙又被报警了！在舆论上给他施压。
想要解决纠纷，只能拿着你的租房合同去法院立案，然后等开庭、判决以及执行，这中间可能会耗费大半年甚至一年的时间，为一千多块的押金，耗费这么大的精力，这中间再请假跑法院，造成的损失可能远远超过那一千多块了，很多人是觉得不划算的，所以不去较真。可能二房东也是抓住了北漂们的这个心理吧，所以才会肆无忌惮、为所欲为。
那，对付这种无赖的房东就没有办法了吗？
有。
网上有一位律师给出了这样的建议，我觉得挺好，贴出来。
“你告诉他，打12366可以举报他偷税漏税，打12345可以举报违规建筑，打消防部门电话可以举报每个房间没有配备消防器材，存在安全隐患。”
这几项被坐实，罚款可不止一个月的押金了。
或许这么一闹，问题就解决了。记住：对付流氓无赖讲道理是最没用的，你只能比他更无赖！
实在不行，老子拼上一切走法院！操，就不信治不了你！
坏人都是被好人纵容出来的，如果每个租客都拼尽全力维护自己的一切合法权益，那些无赖的房东还敢蹦跶吗？
