还记得位于海珠区一线江景靓位的广百海港城吗？近日，该项目的批前公示设计方案热辣出炉啦！
并且，去年广州地铁拿下的白云区上官苑二期地块也迎来大动静！
除此之外，番禺超豪江景大盘南天名苑最新设计方案亦得到曝光！
太热闹了，啥日子啊最近，一个个大项目齐刷刷来报道。事不宜迟，赶紧来康康各个项目的规划进度趴~~
一线临江商业综合体！广百海港城真的来了
先聊聊位于主城核心地段的广百海港城。
3月18日，广州市规划和自然资源局挂出了《星汇润锦广场AH101521、AH101522地块项目》的批前公示设计方案。
从官方给出的坐标来看，其实星汇润锦广场的位置就是对应着广百海港城所在（下列统一称作广百海港城），为一线临江项目。
而据高德地图显示，广百海港城具体位置在海珠区大干围片区，北邻广州环城高速，南临珠江后航道，东接地铁2号线，西面中海观澜府。
按照导航显示，离广百海港城最近的地铁站是地铁2号线+广佛线南洲站，直线距离约800米，步行时间约为17分钟，步行路程为1.2公里。
此外，广百海港城与在建中的10号线大干围站直线距离约1.1公里，步行时间同样为17分钟，步行路程为1.2公里。
所以，严格来说，其并不算真正意义上的地铁盘。
根据规划设计方案，可看到广州市佰城投资发展有限公司持有的星汇润锦广场AH101521、AH101522地块项目（即广百海港城），一共分成两部分申请报建。
对比高德地图后，区仔发现，该项目“非本次报建范围”部分，其实就是位于同一个位置的越秀天荟江湾，含4栋商业办公楼。
据房天下官网数据显示，目前越秀天荟江湾在售建面约31-74㎡商业单位，其中北向双钥匙均价27000元/㎡，南向望江均价33000元/㎡。
至于广百海港城的“本次报建范围”部分，则显示将建3栋大型建筑。
涵盖一栋17F办公楼、一栋1-16F的商业、办公楼（有阶梯式露台）、一栋1-11F的商业、办公楼（有阶梯式露台）。
（拟调整规划设计方案）
而对比原规划，现行规划方案明显有所调整。
最左侧建筑由13F调整成17F，中间建筑由最高14F调整成最高16F，最右侧建筑则由原来的“一分为二”调整成如今的“一个整体”。
（原规划设计方案）
未来可能长这样：
2021年7月23日，越秀地产发出公告显示，越秀华城收购越秀集团旗下广州市佰城投资发展有限公司98%股权。
而广州市佰城投资发展有限公司，就是广百海港城的建设单位，由越秀集团和广州商贸投资控股集团有限公司分别持股98%和2%。
据此前公开报道显示，广百海港城项目总投资40.7亿，规划打造集商务办公、休闲购物、酒店及服务式公寓于一体的广州首个大型滨江海港城。
而广百海港城项目旁，也坐落着新城市·江南江南项目，但其自2004年拿地至今，却很少传出动工动静。
不过，随着广百海港城此番迎来建设大动作，预示着大干围片区将以全新姿态面世，片区潜力价值up up up！
哇，南天名苑还要建48栋楼
刚才讲到，广百海港城为一线临江项目。
大家想象一下，船行江上，落日余晖，这样的画面，是不是极为唯美浪漫？
无独有偶，位于番禺洛溪的一线江景豪宅盘—南天名苑，同样于近日释放出了最新批前公示设计方案。
据规划方案显示，南天名苑整体地块计容建面378644㎡，容积率1.0，建筑密度18.3%，绿地率30.5%。
据悉，南天名苑共分布有350132㎡商品住宅地块、25440㎡中小学地块（均为计容建面）。
与上述广百海港城项目相似的是，南天名苑本次设计方案同样有“非本次报建范围”部分和“本次报建范围”部分。
在平面图上，大概分布如下：
对应项目立体沙盘的话，大概是这个亚子的：
（图源：房天下，摄于2019年；为显示需要，编辑在此进行了加工）
不仅如此，南天名苑“本次调整范围”部分的住宅建筑规划效果图，还获得了曝光↓↓↓
据规划效果图，该部分建筑拟建48栋5-66层小高层/叠墅。
据查询，区仔得知南天名苑目前在售建面约140-270㎡临江大平层（4房户型），均价95000元/㎡。
位置如下↓↓↓
值得一提的是，上述均价95000元/㎡的单位，其所处位置属南天名苑高层住宅部分。
而本轮最新规划方案，显示南天名苑还将建一大波5-6层的
小高层/叠墅单位，这得卖到多少钱啊
猜猜它的价格，会冲到多少？
设计之都缺货？广州地铁白云项目出炉！
最后，终于聊到了广州地铁于去年拿下的白云区上官苑二期地块项目了。
据了解，广州公共资源交易中心于2022年3月4日发布了《白云区均禾街上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目监理招标公告》。
项目业主及招标人均为广州市品苑房地产开发有限公司。
公告表示，白云区均禾街上官苑二期015、002地块分二期开发建设，地块规划总用地面积约83349㎡，总建筑面积约176303㎡。
主要建设内容含住宅、销售中心及样板房、园林景观、配建绿地及道路，幼儿园、社区居委会、议事厅、健身场所、文化室等。
区仔犹记得，白云区均禾街上官苑二期015、002地块是去年第三批集中供地的“产物”（详情可戳链接回看），最终被广州地铁集团以楼面价20013元/㎡的价格收入囊中。
据公开资料显示，该地块位于新石路北侧，白云中央湿地公园南侧，距离地铁3号线北延线和14号线换乘站嘉禾望岗站2.5公里。
总体来看，该地块周边配套暂算齐全，临近清湖商业步行街。
并且，项目本身规划要求配建一所12班幼儿园，附近也有广州市铁一中学(白云校区)、清湖小学等学校配套。美中不足是该地块与地铁距离较远，业主日后日常通勤或需依赖自驾和公交接驳出行。
值得关注的是，该地块还位于广州设计之都片区附近，紧邻白云临空产业集聚区，是白云产业发展的重点板块之一。
好啦，以上就是今日的全部内容啦，对于它们，你有什么想讨论的吗？欢迎留言告诉我们哦~
