曾经是上虞人的骄傲，上虞国际大酒店现在要被拍卖了
变卖价62,951,400元，上虞国际大酒店有限公司位于绍兴市上虞区百官街道市民大道333号不动产1-3层、23-26层三处商业房地产要被拍卖了。
这部分房产在2020年9月13日已经上线司法拍卖平台，评估价87,432,500，起拍价78,689,250，保证金10,000,000元，当时无人竞价流拍。2020年10月10日，这部分房产第二次挂牌，起拍价降为62,951,400元，也因无人竞拍而流拍。本次为第三次上线司法拍卖频道，折价变卖，变卖价为62,951,400元。变卖期60天，从2020年11月6日开始计算。
从财产评估报告来看，本次拍卖涉及的估价对象涉及商业总建筑面积为9254.58平方米（其中，1-3层建筑面积为3003.10平方米，23-24层建筑面积为2884.68平方米，25-26层建筑面积为3366.80平方米）；国有出让建设用地使用权总分摊面积为2253.65平方米。
地类用途为商业用地，使用权类型为出让，土地终止日期为2043年11月8日，土地剩余使用年限为23.37年
上虞国际大酒店位于曹娥江畔，总占地面积105亩，总建筑面积11万多平方米，是集客房、餐饮、会议、展览、健身娱乐、商务办公于一体的国内超大规模的顶级商务酒店。
本次执行源于盛京银行股份有限公司上海松江支行与绍兴上虞国际大酒店有限公司、上海长进置业有限公司、XXX、XXX公证债权文书一案，根据公开资料显示，借款金额为1亿元。
上虞国际大酒店是上虞地区较早成立的五星级酒店，在一代上虞人心中的顶级酒店。
需要注意的，国际大酒店无疑属于优良资产，但需要实力雄厚的买家，有接受意向的买家，需要关注点在于，对于这种拥有大量房产的公司，肯定拥有大量的房产属于出租或者用于联营，前期需要做好尽职调查，对于部分房产的租期了解清楚。
需要注意事项：
1、租赁
如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除，如房屋存有有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。
2、税费
房产过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异，请务必提前确认税费金额及承担方。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。
