说到临深大亚湾天花板级别的项目，很多人会想到锦绣壹号。
大亚湾的楼盘琳琅满目，能被称作标杆的不多。
这个项目算一个。
美泰星苑
看完这个项目之后，房评君认为，在未来很长一段时间里，它都会是大亚湾品质楼盘的门面之一。
01.
大亚湾是一个自带深圳标签的地方。
项目位于的大亚湾西区，是临深的第一站。
根据政府控规，这里定位为临深的门户地区之一，以居住功能为主，生态休闲和电子及新能源产业为辅的综合功能区。
一句话总结，这里是大亚湾配套最全的核心区，有最好的商业，万达广场商圈的含金量。
这样极具优势的地段，按照市场来说，做常规的刚需快销产品更符合主流。
但美泰星苑选择了一种逆向的理念，缓慢而少量，他们认为这是昂贵应该有的态度。
他们选择了站在为城市提升档次的高度，去雕琢一个代表作。
用美泰自己的话来说就是，献给428位朋友的信仰之作。
只有428户，最小户型约102㎡，最大约217㎡，价格约19500元/㎡。
一个惠州罕有的，陶制的精工住宅。
02.
为了这个态度，美泰星苑做了目前大亚湾可以说顶配的投入。
应该说他们从一开始就没想过做一个普通快销产品。
邀请的几乎都是一流团队来打造，比如全球酒店设计百大排行第五的YANG杨胜邦，用顶级酒店的标准去做一个住宅产品。
在建筑的外立面上，用的是更昂贵的陶板幕墙，搭配双层中空Low-E玻璃。
这种方式的好处，就是几十年后它看上去还是新的一样。
这个东西有多费心思和成本，可以这么说，陶板幕墙是一块一块挂上去的，有些项目为了彰显质感和高端，会在楼裙上挂几层。
而美泰星苑用在了整个建筑上。
这种工艺在深圳也只有9个住宅项目在用，都是顶豪楼盘，比如深圳湾一号、华润润府二三期、京基御景峰、龙华金茂府等。
陶制是美泰星苑整个建筑的灵魂，分户墙和室内隔墙用的也是发泡陶瓷墙板，这样使得整栋建筑从里到外都能实现防水防潮、隔音而且保温。
另外一个好处就是，它的墙体可以做得很薄但强度更好，省下来了空间，整体得房率能达到82%。
装修设计上，单说品牌用材已经很有看头，比如德国AEG厨电、德国唯宝卫浴、丹麦VIFA橱柜、比利时乐迈石晶地板、木饰面防火装甲门、三星智能锁等。
但我们看到的不是一味地采用国际一线品牌去堆叠。
而是对审美的追求。
有一个细节打动了我们，在参观它样板房的时候，项目方介绍，他们还在改大门的颜色搭配。
对于用材、线条、风格的确定，这种改稿已经不知道进行了多少轮。
希望最终呈现的是，城市先锋级的产品效果。
比如全屋的质感。
比如舒适性的考量。
我们在美泰星苑上也发现了一些深圳湾一号的元素。
比如这个同款护栏，做成了一个内斜的角度，可以让你非常舒服地把手放在上面，这个细节锦绣壹号也有。
再比如，它的物业顾问，用的是第一太平戴维斯。
这是一家服务国家元首和国际重要人物的公司，号称有傲视环球的体验式专家级服务。
美泰星苑用这种态度的落地，用品味去打造圈层的共鸣。
03.
对于缓慢而少量这种精神诠释，匹配到公共空间，同样值得称道。
什么叫做用高端酒店的标准去做住宅？
首先，必不可少的酒店式入户大堂，而且是双入户大堂，意思就是地下停车库也配备了一个。
酒店式的架空层设计，酒店式的设计驱动，在空间上就有了很强烈的质感。
这样的空间，美泰星苑做了四个，包括派对、交流、健身、儿童游乐四个主题。
风雨连廊在市面上已经很少见了，美泰星苑不仅做了，还贯穿整个园林区域。
同样少见的，虽然只有4栋建筑也配上了泳池。
甚至包括到了电梯空间，它依然在向你传递两个字，雅致。
04.
美泰星苑占地2万平，虽然面积不大，但因为只有4栋住宅，排布的空间刚刚好。
按照普通的做法，这样也可以了。
但美泰的做法是，在平衡空间舒适度的基础上，再进一步创造社区价值。
所以我们看到，他们在理念上、做法上的超前，很多都是大亚湾首次。
于是就有了一个只有4栋住宅的社区，也奢侈地配备了一个1500平的水晶商业体。
外加一个非常漂亮的幼儿园，是不是很种草？
除了这些内部配套，我们上面说过，这里是大亚湾配套最好的片区。
来看看它的窗外价值。
都市化的生活氛围已经慢慢起来了。
距离深圳地界约5公里，开车10分钟就到，这个距离对深圳坪山和龙岗的刚需非常友好。
美泰星苑在这样核心地段带来了独一份的产品，预计在未来很长一段时间里，它都是天花板级的项目之一。
而且，是稀缺的428户。
项目地址：大亚湾区龙山七路与龙海二路交汇处
项目电话：0752-5195511
