对商业地产行业而言，商业调整升级从来都是一个不变的命题，与时俱进的调整是保持购物中心最佳经营业绩和持续竞争优势的重要措施。位于深圳龙华观澜片区的观澜湖新城MH MALL自2015年开业以来，已走过四年光景。该项目建筑面积近30万平方米，是观澜片区体量最大的商业综合体。
近日，赢商网在走访该项目时，发现场内部分品牌正在围挡升级中，其中包括玩具反斗城、达衣岩、MISS SIXTY、周生生、华为体验店、胖哥俩等品牌。
踩盘时间正值周日，该商场可谓人气爆满。位于购物中心里面一楼中庭正在举办一年一度的秋冬时尚秀及创意市集，外面广场则在举办“少儿歌唱比赛节目”，两个片区都集中了不少客流，且家庭亲子客群居多。而到了中午吃饭时刻，部分餐饮品牌也很早就排起了长队。某餐饮品牌工作人员向赢商网说道：“每逢周末，这里的人流就十分旺盛。”
一方面，观澜湖新城MH MALL通过不间断的营销活动集聚人气。另一方面，则在于其位于深圳龙华新区观澜湖旅游度假区内，汇集了“世界第一大观澜湖高尔夫球会、亚洲最大的网球乡村俱乐部、多家酒店、国际会所、国际会议中心、生态休憩园”等，每逢节假日来该片区游客亦络绎不绝。
据观澜湖新城MH MALL方面透露，在今年双十一（2019年11月9-11日）期间，三天的总客流达到15万人次，其中双十一当天正值周日，客流达到8万人次，创下该项目开业以来客流新高。
周末旅游经济给观澜湖新城MH MALL带来的利好不言而喻。虽然地处深圳“世外桃源”，但近年来在商业调整升级的道路上也走在前列。除了目前在调整的品牌之外，市面上众多网红热门品牌在该商场也可以看到，包括喜茶、奈雪的茶、阿甘锅盔、海马体照相馆等。
此外，交通仍然是目前该片区的“硬伤”，大部分消费者来这里选择自驾，因此每逢周末周边交通也略显拥堵。从南山区中心出发，到达该地，自驾需要1小时20分钟，如果乘坐公共交通，则需要3~4个小时。不过，正在建设中的地铁4号线北延线中的观澜湖站与该商场无缝接驳，预计于2020年底开通。相信在地铁开通之后，该片区交通将得到一定的改善，而观澜湖新城MH MALL的优势也将进一步得到释放。赢商网也会持续关注。
