春节过后，三月份是企业招聘和扩张的黄金时期，也是很多人创业的旺季，创业的第一步肯定是先租办公室或者写字楼了，有些人会先注册公司再租办公室，有些人会两者同时进行，一些公司拥有租办公室和注册公司两种业务，找到这样的公司，就能一步到位。那么第一次租办公室的时候需要注意哪些问题呢？欧西科创为您一一解答。
（一）明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求，需要一直有人办公还是只需要挂靠地址。一些联合办公价格比较便宜，适合刚创业的人员入住，配套完善，能给创业者省下一大笔租赁费用，比如欧西科创空间联合办公，专注创业服务，卡位办公仅500起步，非常亲民。
（二）明确目标之后就可以开始找办公室了。比如我需要找30-40平方的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，和物业谈的时候第一个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。租金也是，超出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。
（三）在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，有些则只含其中之一，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，还有水电费怎么算，任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。但是欧西科创空间不会出现类似情况，租金是包含所有的杂费，就是一价全包，只管拎包入驻。
（四）如果需要注册公司的话，还要问清楚物业是否可以出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以最新政策为准。
（五）最后需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。关于装修办公室这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。
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（六）当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必一定一定要看清楚弄明白。
看完上面租办公室的建议，相信大家一定能选到心仪的办公室，在2021年扭转乾坤，闯出自己的新天地。
