“ 据说，今年地产营销策划掉的头发要比往年多一半。
今年能把一个活动做得风生水起，比往年要多花很多功夫。
在恩施激战的地产大军中，今年又多了一个参赛选手——LOFT公寓。
并且，异军突起的公寓住宅，一上来就是一副爆发的样子。
今天盘点一下锦品·领寓的活动，也就是“一部手机引发的营销浪潮”。”
本文约为2000字
分为三个部分，请选择性阅读。
1、 项目大致介绍：正式亮个相！
2、 策划执行解析：微营销显力！
3、 公寓住宅分析：公寓要爆发？
正式亮个相
It's show time
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锦品·领寓——很多人还不熟知，一夜之间火了起来。
这是一个位于高新区人民路旁的综合商业+LOFT公寓，项目总建筑面积约3.7万方。
地下3层，地上19层。其中，负二楼至二楼为综合商业，含括大型购物超市、商务接待场景、休闲娱乐、餐饮小吃、教育培训等多方位生活功能。
此外，还出现恩施首个单独规划的电商购物平台，建筑面积约1.6万方。
3-7楼共5层是精品公寓式酒店；8-19楼共12层为5.1米层高的LOFT公寓，约有240套。
公寓主打建筑面积约45平的户型，单层层高5.1米，可隔断成两层，也就是一层的价格，双倍的面积。
位置上来看，位于恩施老城和新区的正交汇处，坐落在全新的人民路边。抬头是高旗大道，向北连接金山金凤，直接开往火车站和机场.
从人民路出发，横贯东西，向东连接金龙大道，直达北部新城，向西连通环城公路，直达恩施北、恩施西高速入口。
尤其以航空路商圈和舞阳坝商圈为主的城市精英，未来在这里居住的优势将不断从交通、配套、环境等多方面体现。
3公里城西经济圈，辐射高新区、舞阳坝、航空路、后山湾、六角亭、高桥坝、头道水等等，单周边小区就有十几个，住户多达近两万，综合常住人口达10万之多，而整个片区稀缺的，正是大型商业综合体。
同一路段上，没有竞争对手，不管是公寓还是大型综合商业都难寻二家。未来，这里或将展现出巨大的商业价值。
微营销显力
Marketing strategy
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业内一直住在探讨一个话题，当地产营销从报纸进入电视，从电视进入网络视频广告，再进入朋友圈，又进入短视频平台后，发生了哪些变化？
或许从这次锦品·领寓的策划执行上，可以看出一些端倪。
6月27日，暴雨。
这样的天气对做活动是一个打击，但他们居然做起来了。
早上7点，活动现场已经到场了近300人，截止活动结束，累计接待1200余人。强悍！
现场实拍
表面上看，这就是一个简单的集赞活动，转发集赞领奖品，最大奖品华为P40手机一部。而其实里面有一些文章。
“越简单的参与方式是越能够实现有效传播的方式”，该项目策划负责人表示：“所以我们选择了比较老套的转发朋友圈集赞”。
现场实拍
当然，最重要的一点是这个过程中实现了对话，而不是简单的信息输出。以项目自身资源为主，再联合媒体平台的粉丝矩阵进行互动，可以说是推动这次活动的主要力量。
持续与每个参与活动的人进行及时沟通，让简单的个人集赞行为变成了一个群体活动，参与感和体验感极强。
凤凰网粉丝活动群截图
该项目营销部经理表示：“我们认为，参与一个事件的过程比事件本身更重要。也许大家最初不关心锦品·领寓是谁，但这个过程能让他们很享受。随后，锦品·领寓是谁，自然成为议点。”
现场领奖品
当大家都在研究如何在营销活动上玩出花样来出彩的时候，这帮人居然用最老套的玩法实现了。
转了一大圈回来，最终的落脚点无非几点，产品本身符合市场需求，具有议点；营销工具方便参与；当然，最重要的一点是，实现沟通。
大奖获得者
包括媒体在内的所有宣传工具，只是一个工具。而在今天来看，这个工具已经不再是过去的信息传达的功能，现在要做到既要传达，又要沟通。使传播的过程，从简单的告知过程，变成了沟通和筛选的过程。
大奖获得者
公寓要爆发？
Bursting point
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今年的恩施房地产突然迎来了几大LOFT公寓项目，看高新区，唯锦品·领寓。不仅丰富了恩施地产项目的多样化，也是进一步细分了整个房地产市场。
看功能。因为有5.1米的层高，可以中间隔断成两层，所以是一层的价格，双倍的面积，这个概念是极具说服力的。我们细看一下这个户型的设计，里面别有洞天，确实够惊讶。
单个45平左右的户型，装成中空复式，一个精致的一室两厅。如果装成两室两厅，也是很大的使用空间，每个房间都有20平左右。
当然，如果两个45平的户型连为一体打造，更是奢华。90平秒变180平，4室中空复式还带上了书房衣帽间。关键是，整体房价，只有90平的价格！
不难预计，当这样的户型搭配进入市场，想必定会让很多购房者直呼过瘾。
加上区域位置和商业运营的整体打造，仅240套房源的锦品·领寓，可能很快实现秒空。
最后
THE END
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现场了解，目前活动还将持续。如此精致的LOFT公寓，一定要到现场去好好观摩观摩。
