2010年号称“第二个迪拜”的凤凰岛横空出世，引起了很多行业大佬的高度关注，曾经被炒房客炒到了15万一平米，如今为何无人问津？
第一，大旅游大产业背景下诞生的三亚凤凰岛，凭借三亚独特的地理位置试图打造“第二个迪拜”，这完全就违背了区域发展逻辑，说直白一点三亚凤凰岛根本不具备天时地利人和；
第二，炒作水分太重，价格涨价违背金融发展逻辑。项目开盘就卖到7万一平（2010年），而当时北京市平均房价也不过2多万元一平。更为夸张的是最贵的房子已经炒到13万一平；
第三，消费者需求转移，旅居房产转型大健康产业。伴随着人民生活水平不断提升，自我追求也在不断发生变化，把个人健康放在了第一位。
第四，房地产政策风向发生改变：诸如海口三亚限购令、限贷加息以及“一房一价”等诸多政策的出台制约了凤凰岛的膨胀发展。
第五，破坏了生存环境，必然会被叫停。凤凰岛作为填海造城项目，无论从任何一个角度来说都会污染和破坏三亚人们赖以生存的自然环境。
思考：企业的发展和项目的落地不是一味的创新、异想天开、违背自然发展规律，而是要符合可持续性发展的原则，合理利用自然资源。
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