大数据显示哪些区域房价最为抗跌？（从房价涨跌榜看城市,2018这些地方更值得关注!）

受疫情冲击等因素的影响，2022年以来，多数城市房地产市场低迷，房价以下跌为主。另一方面，市场仍然存在分化。也有部分区县，在房地产市场出现阶段性总体下行的态势下，房价逆市上涨或相对平稳。

纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会根据2022年9月15日最新一期纬房指数大数据监测，以最近1个季度的房价总体涨跌百分比作为度量指标，分析了各地房价抗跌情况差异。从464个监测的样本区县中，找出了房价最为抗跌前20个区县。

在房地产投资投机需求退潮的背景下，决定房价涨跌的是市场真实的刚性和改善性住房需求。显然，这些最为抗跌的区县，大都是房地产市场基本面真正较好的区域。

一线城市中，北京仅有亦庄开发区进入样本区县抗跌前20名，近一季度房价上涨0.83%。

上海有金山、松江、普陀、宝山、徐汇进入样本区县抗跌前20名，近一季度房价分别上涨1.26%、1.2%、0.4%、0.3%、0.07%。

深圳有宝安、龙华、罗湖3个区县进入样本区县抗跌前20名，但近一季度房价仍略有下跌。

广州没有区县入榜，抗跌能力较其它3个一线城市较弱。

二线城市中，西安雁塔、西安灞桥、大连瓦房店、大连普兰店、合肥新站、天津和平相对抗跌，近一季度 房价涨幅从0.01%~1.82%不等。

表1 样本区县季度房价涨跌前20名

数据来源：纬房研究院

注：数据截至2022年9月15日，根据房地产市场分析习惯，数据区划与行政区划不完全对应。

数据仅供研究参考，市场评价以统计部门为准。