在恒大爆雷后，原恒大潘安湖小镇项目还在陆续交付，不少业主终于放下心了，没烂尾能交付已算万幸。不过在最近一期交付中，即147地块御湖天下誉珑台出现不少问题。
昨天，潘安湖小镇147地块业主向房哥反映：头排一楼承诺的院子没有了，下雨后下沉式庭院成了“水塘”，室内装修质量不尽人意……
01
潘安湖生态小镇147地块交付
暴露3大问题
据业主反映，具体情况主要是小区头排洋房，一楼承诺的院子没有了，被小区围墙围住，距离较近。而其它排一楼仍有院子，让头排一楼业主很气愤，也与宣传的效果图不一致，业主认为是虚假宣传，诉求归还购买时候承诺的院子。
宣传时：
交付后：
下沉式庭院与围墙较近，中间还放置了太阳能光板，从照片中可以看出头排几乎没有了作为绿化的空地，现在围墙处于红线内，要想整改难度很大吧。
据业主介绍，小区除头排洋房以外，其他洋房的一楼院子都是用绿植围起的，业主们可以改成栅栏。
而他们头排洋房没有院子，让他们无法接受，毕竟当时承诺有院子，他们才花高价买了一楼。
二是下沉式庭院的排水问题，上面下雨，下面漏雨，来感受一下这“水帘洞”的乐趣‘’；
下雨存水严重，没有物理排水系统和排水管道，只有抽水泵，一下雨院子变水塘，这是让一楼业主在家就能享受钓鱼、游泳的乐趣？似乎一场雨就能够说明质量和品质问题，也是挺拉胯的。
天晴之后，仍有不少雨水存在下沉庭院中，这要是不及时处理，会不会有渗水、浸湿墙皮的影响呢？
三是室内装修，做工质量较粗糙。由于房哥未亲自到场实探，是通过业主自行发来的照片，所以不做评价，直接上图，大家可以看看即可。
02
恒大爆雷，贾汪国资接手
昕棠、棠悦组团待交付
2017年9月，恒大与贾汪区签约，500亿投资潘安湖生态文化旅游小镇项目。之后，恒大陆续在潘安湖拿了18块地。2019年9月首开湖北岸的145、147地块，按约定2021年10月该上房。
2021年年底，随着恒大“爆雷”，潘安湖生态小镇被曝因欠款停工，有业主担心房子烂尾。
不过很快，潘安湖生态小镇的命运有了转机。开发企业徐州御泰置业有限公司于1月10日发生股权变更，原投资方恒大地产集团南京置业有限公司退出。新入主的徐州市潘胜地产置业有限公司100%股权接手，背后股东是贾汪区国资委。
潘安湖生态小镇项目易主，恒大正式退出，贾汪国资接手也让不少业主担心烂尾的心稍稍放下。
随着贾汪国资接手，145地块、147地块也在陆续交付，那潘安湖生态小镇的昕棠组团（154地块）和棠悦组团（权台矿地块）应该也不会烂尾了。在保交付的前提下，只希望产品质量和品质不要大打折扣，希望不要应验那句交付一期不如一期的话。
