图说：发布会实拍图
2022年5月21日，联投社区商业“悠乐LIVE”品牌发布会暨“友好家”社区生活联盟签约仪式，在联投花山郡盛大启幕。
意味着该品牌旗下社区商业悠乐里，首次在光谷花山落地生花。
现在，喝着麦咖啡，逛着轻奢书店，打卡网红餐饮……
都已成为花山人的日常。
作为媒体人，老秦很兴奋的看到，花山迎来了自己里程碑式的时刻，变得高级。
这种意义，不亚于后湖迎接永旺、白沙洲拥抱龙湖、四新牵手万达所之于板块，带来的蝶变。
如今，高频的救市，佐证了房地产进入黑铁时代的言论。
而联投在花山的成功，以及从一级开发、资源整合、板块赋能、承诺兑现，到最后商业运营，不同时期做着不一样的事情，并取得卓越的成果，
是武汉城市外拓，乃至房地产行业未来发展方向的珍贵样本，极具启示意义，今天来聊。
01
首先，联投在花山做了什么？
如今，花山作为光谷不可或缺的板块之一，广为人知。
图说：花山实景图
但是，很少有人知道，花山的成名之路。
二十年前，现在花山引以为傲的山、河、湖，把那时的花山与世隔绝起来。
直到2009年，联投进入花山之后，
建桥修路、
开发了第一大盘联投花山郡、
敞开怀抱引入华润、绿城等城市合伙人、
躬身入局埋头做商业……
一点一滴，才把“藏在深山人未识”的花山，养成了武汉顶流。
02
其次，如何理解联投在花山的战略延伸？
如今，再来复盘联投十三年来在花山的耕耘与付出，配得上优秀城市运营商的蓝V认证。
图说：花山实景图
讲真，这种角色的变换，也是随着花山城市化进程的不断迭代而改变。
在秀美花山待字闺中时，铺桥修路；
在花山楼市野蛮生长时，定义标准；
在花山板块提档升级时，引入合作；
在花山人需要幸福感时，运营商业……
原来，这家房企一直以城市最需要的方式，定义着运营商的多重角色。
不仅在花山，在梧桐湖、在江夏，都是如此。
花山熟了，告别了以建设为主的初级开发阶段，转而向房企提出了更高的商业运营要求。
03
再次，房地产行业迎来变革，房企的机遇与挑战？
花山，映射出武汉乃至全国的房地产开发缩影。
新城方面，城市化进程进入末期，摊大饼的发展方式被遏制，考验的是房企的城市运营能力。
老城方面，大拆大建叫停动真格，啃硬骨头才有新机会。
两大领域，不约而同的指向了存量运营这一维度。
大环境上，行业利润收窄、经济增速放缓、房住不炒大基调都是事实，房企的日子，没以前好过。
但是，无论周期好坏，
总有一批房企能够脱颖而出，活得如鱼得水，为什么？
能及时做出顺应潮流的改变。
未来，商业运营赛道就是房企的分水岭，
把握住了，生存壮大；
不以为然，渐行渐远。
04
然后，多航道发展已成为头部房企的共识，联投的优势在哪里？
基于行业未来生长方向的共识，我们听到越来越多的房企，强调商业运营、物业服务等多元化经营的战略布局。
而作为金刚国企代表的联投，在商业运营领域机会点在哪里？
第一，国企实力。
2021年12月，湖北省委省政府召开省属国资国企改革推进会，由联投集团、湖北工建、清能集团、宏泰城发新组建的湖北联投集团有限公司成立揭牌。
重组之后，湖北联投的总资产规模达到了近3000亿元！
而联投置业，作为集团旗下负责房地产开发及运营的业务平台，集拢了更多资源。
第二，策略清晰。
在“悠乐LIVE”品牌发布会暨“友好家”社区生活联盟签约仪式上，
图说：发布会实拍图
联投置业党委书记唐坚表示，联投置业作为湖北联投“三全三商”的关键一环，在“城市更新全产业链综合服务商”的新使命下，
正在不断探索社区商业、写字楼、长租公寓、城市综合体等商业运营模式，推动城市功能再造和更新。
唐书记强调的“三全三商”，正是湖北联投在科技园区、产业园区、功能园区的全生命周期运营商，城市更新的全产业链综合服务商，工程建设全领域总承包商的改革方案，
做好科技创新的引领者、产业发展的推动者、城市更新的建设者。
第三，资源优势。
联投置业副总经理倪莎女士，在该次发布会上对“悠乐LIVE”品牌进行了详细阐释。
图说：发布会实拍图
2022年，是联投置业社区商业品牌元年和生态元年。
本次联投社区商业品牌“悠乐LIVE”的有力实践，标志着联投置业在商业运营的道路上迈出重要一步，将全面布局社区商业赛道，以“15分钟生活圈”，为城市圈出美好生活。
同时，“友好家”社区生活联盟签约仪式也同步举行。
联投与中百仓储、麦当劳、today/今天、大米先生等36家商业品牌结成战略合作关系。
商业运营，难就难在资源导入。
而联投置业商业品牌“悠乐LIVE”可谓出生即巅峰，已整合了众多炙手可热的商业品牌，未来可期。
第四，空间巨大。
有实力、有资源、有战略，联投置业更有施展商业拳脚的空间。
联投建成或在建的项目超过220个，其中不乏众多存量商业体：
写字楼领域，联投广场、联投大厦、联投中心……
社区商业领域，联投汉口郡、联投花山郡、联投驿园、联投黄冈国际城、联投安屿娜……
长租公寓领域，位于江夏政务核心区的联投星域……
社区公共空间领域，浮生艺术馆、云梦别苑生活馆、白石美术馆、梧桐社……
可以说，联投置业在商业运营的各个细分板块，都已取得累累硕果。
因此，作为联投置业首个社区商业品牌，“悠乐LIVE”早已自带流量。
“悠乐LIVE”根据消费升级、审美升级后的场景重塑新趋势，秉承“让家庭更有爱、让邻里更亲密、让社区更美好”的愿景，
以联投9万+业主为基底，通过产品场景化、内容运营化、资源数据化打通内部、外部，线上、线下资源，
提供空间营造、消费体验、招商、运营及物管等全流程一站式服务，为广大业主居民提供“新家庭生活场景”，带来配套更齐全、连结更紧密、内涵更温暖的“新消费体验”，构建美好社区商业生态圈。
图说：实景图
自2021年底“悠乐LIVE”首个项目——联投花山郡悠乐里开街至今，花山郡“15分钟生活圈”日臻完善，涵盖多种业态，可辐射整个花山片区20万居民。
哪怕只是展望，“15分钟生活圈”在黄家湖的联投濮园、梧桐湖的联投水乡小镇、长江新区的联投汉口郡等区域，对于小区业主以及板块居民，所赋予的全新生活方式，都是心潮澎湃。
这就是联投置业，在商业运营领域已经做的和正在做的，真心点赞。
05
武汉国企最美的样子是什么？
深爱武汉、相信武汉、改变武汉、引领武汉。
联投置业，正是如此，
它曾创造过，也正在创造着奇迹，无论是一级开发、住宅开发，还是商业运营等领域，
永远值得信任与托付。
