2021注定是不平静的一年。7月开始，全国多个省份汛情频发。据应急管理部统计多个省份遭受了不同程度的洪水灾害。进入8月，汛情依然严峻，北方地区将迎来比之前更多的强降雨。
降雨量大、持续时间长、降水极端性强，导致不少地区的建筑外墙出现严重漏水现象。如何打好建筑的“底子”，为建筑搭牢防渗漏堤坝？小编来支招。
外墙总是出现渗漏危机？基层安全重视起来！
外墙渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，据有关部门统计，目前国内超过六成的新建住宅在一到两年内即会出现不同程度的渗漏，更有超过六成的建筑防水工程在6到8年后亟需翻新，否则可能因为防水功能下降或丧失造成节点渗漏。
墙面瓷砖多次渗水脱落
对于建筑物来说，起到直接保护的作用的外墙必须是建筑防护的重点，忽视墙面防水及细部裂纹的问题，将成为渗漏的潜在隐患。面对外墙面开裂、剥落、发霉、渗水等问题，人们每隔几年就要花费大量的人力物力进行返修，不仅影响正常的生活和工作，更会由于日积月累的腐蚀与开裂影响建筑物的使用寿命。
外墙面开裂、剥落、发霉、渗水等问题 必须得到重视
大多数外墙渗漏问题，来自于对前期基层处理的忽视。如果没有做好完善的建筑外墙防水“堤坝”，面对今年这种持续性的大面积强降雨，外墙很难逃过渗漏危机。
防线千万条 基层防水第一道
外墙要面子，新房首先要拥有稳定防线的底子。如果基层没有足够的防水强度，墙疾就会在内部埋下隐患。一旦开始空鼓、开裂，建筑外饰面层的装饰效果和保护功能就会面临提早衰竭。
外墙渗水开裂
在应用聚合物防水砂浆（立邦三合一抗裂墙宝）来连接基层和面涂层时，需要保证各层粘结牢固并连成一体，无空鼓现象。抗渗压力、柔韧性和吸水率应符合JC/T984-2011《聚合物水泥防水砂浆》中所规定的要求，以保证防水层质量。施工完成后，可以根据JGJT 235-2011 建筑外墙防水工程技术规程的要求，检测是否存在渗漏及空鼓等现象。
基层抗裂要重视 稳定防线有保障
面对超长雨季，渗水重灾区往往是那些已经出现开裂问题的建筑外墙，无论是自然降水的不断冲刷、酸性气体成分的腐蚀，还是四季变化和昼夜交替所产生的温差令墙体热胀冷缩形成裂缝，都会让雨季中的建筑遭遇更严重的渗水问题。
外墙渗水影响整体美观
对于建筑表面来说，防水与抗裂缺一不可。因为建筑外立面直接处于大气环境中，会受到自然气候的直接影响，因而对涂装于外墙表面材料的性能要求自然非常严格，一旦墙体基层找平出现裂缝，涂膜也将随之开裂，不仅破坏了整个建筑的装饰性，还严重影响建筑使用寿命。
小编提醒：
1、 腻子应具有较高的拉伸、黏粘结强度，使腻子膜牢固地附着于墙体基层上，并且在经过一定的水侵蚀、冻融循环破坏等情况下不至于脱落。
2、 外墙腻子的吸水率要低，且吸水后的体积膨胀应尽可能小，以免对涂膜产生较大的破坏作用。
3、 外墙腻子应具备一定的柔韧性，即在基层出现细微裂缝后，腻子膜不至于随之开裂，而是能够在裂缝上形成架桥效果。
因此，在应用外墙腻子时，应符合JG/T157-2009《建筑外墙用腻子》中对柔韧性的标准要求。
沿着直径50mm弧面弯折
立邦柔性外墙腻子试板表面无裂纹
沿着直径50mm弧面弯折市场上采购的普通外墙腻子试板表面明显开裂
除了应用柔性外墙腻子之外，为抵御高强度降雨，在柔韧性和抗压强度方面，也可以在传统的墙面底材找平材料的基础上再提高要求。防水砂浆属于刚性材料，抗裂性能较差，相比之下，聚合物水泥防水砂浆的抗渗压力、粘结强度、压折比等性能要更好，也更有韧性。
应用聚合物防水砂浆 打好稳固防雨战线
在施工时，聚合物水泥砂浆的防水层设置可以比普通水泥砂浆稍薄并达到同样的防水效果。在混凝土浇筑基层表面处理的时候，可以使用将有机聚合物成分作为防水材料的防水抗裂墙宝，帮助基材形成致密防水层，堤坝防线从打好建筑的“底子”开始。
外墙防水 这些易渗漏的关键节点不可忽视！
外墙防水工程在实时过程，建议对建筑整体外立面进行防水处理。特别面对持续时间长的强降雨季，需要把工作重点集中在沉降缝、穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户四周、女儿墙等容易渍水渗漏的地方。
针对这些常见渗漏的薄弱环节，防水抗裂工作必须做好，否则可能会因局部的渗漏对整体建筑造成不可挽回的损失，且施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未渗。
在选用具备出色防水性能的建筑材料之外，及时了解天气变化，严格加强施工管理，确保施工品质和防水效果也同样重要。面对强降雨，你的建筑防渗漏工作准备好了吗？
