安徽，一个既在中部，又入围长三角的省份。
这里拥有美丽的黄山，也是长三角的内部腹地。
2021年上半年已经过去了，安徽的发展状况如何呢？
今天，我们从经济、人口、房地产等三个方面进行解读。
从数据背后，发现安徽的发展密码。
安徽经济：GDP破2万亿，全国10强，8城破千亿，池州增速第一，蚌埠落寞从全国的GDP排名看，安徽在上半年跻身全国10强，位列第10位。
- 作为一个中部省份，安徽与湖北、湖南、河南等城市一起入围前10。
- 但作为一个长三角省份，安徽与浙江、江苏的差距还不小。
上半年GDP超过2万亿，增速12.9%，这个成绩其实很不错。
但是看着前面诸多省份耀眼的成绩，安徽还是要继续加油。
全国GDP前10省份
从安徽内部来看，16个城市可以分为5个经济梯队。
- 5000亿梯队：1城，合肥超5200亿；
- 2000亿梯队：1城，芜湖首次超过2000亿，达到2038亿；
- 千亿梯队：6城，滁州、阜阳、安庆、马鞍山、蚌埠、宿州均超千亿，滁州超1500亿；
- 500亿梯队：6城，亳州、六安、宣城、淮南、淮北、铜陵；
- 不足500亿梯队：2城，池州、黄山。
可以看出，安徽的城市上半年GDP大都在千亿左右徘徊。
从增速来看，全省增速为12.9%，但有3个城市增速超过15%。
- 池州：虽然GDP倒数第二，但增速15.8%，全省第一；
- 芜湖：GDP正数第二，增速15.3%，也是全省第二；
- 宣城：GDP超过877亿，增速15%。
这三大城市，增长势头都很猛，值得期待。
但是也有部分城市GDP增速低于10%，最差的是蚌埠。
虽然上半年GDP首次突破千亿，但是蚌埠的增长率只有5.7%。
在各个地级市你追我赶的安徽，蚌埠这么慢的增速，有点让人着急。
安徽各城市上半年GDP数据
安徽人口：老龄化率18.8%，黄山最老，皖北很年轻，合肥堪称“小鲜肉”人口老龄化，是影响经济发展的重要因素，这也是我国推出“三胎”的重要原因。
从全国看，安徽的60岁以上人口占比为18.8%。
- 从中部看，这一指标高于河南，但低于湖北、湖南；
- 从长三角看，这一指标高于浙江，但低于江苏、上海。
因此，安徽省的老龄化程度算是中规中矩。
全国各个省份的老龄化水平
从省内看，安徽的老龄化程度呈现出“北低南高”的局面。
皖南4杰，60岁以上的人口占比均超过了22%。
- 黄山：60岁以上人口占比24.1%，全省第一；
- 铜陵：60岁以上人口占比22.7%，全省第二；
- 宣城：60岁以上人口占比22.6%，全省第三；
- 池州：60岁以上人口占比22.0%，全省第四。
但是从皖北的情况看，老龄化程度最低的4座城市中，3个在皖北。
- 合肥：位于中部，60岁以上人口占比15.3%，最年轻城市，堪比“小鲜肉”；
- 淮北：位于皖北，60岁以上人口占比16.5%，全省第二年轻；
- 亳州：位于皖北，60岁以上人口占比16.5%，并列全省第二年轻；
- 阜阳：位于皖北，60岁以上人口占比16.9%，全省第三年轻。
除此之外，蚌埠、宿州、滁州等皖北城市，其老龄化程度也不高。
拥有大量青年人口，皖北的发展后劲还是很猛的。
安徽各城市老龄化情况
安徽房价：3城破万，合肥破2万，2城涨幅超25%，马鞍山最猛，4城下跌从安徽的房价情况看，各城市房价可以分为5个梯队。
- 2万+：1城，合肥房价逼近2.1万；
- 1万+：2城，芜湖超1.4万，马鞍山破万；
- 8000+：5城，黄山、池州破9000，安庆、蚌埠、铜陵破8000；
- 7000+：5城，滁州、阜阳、淮北、宿州、宣城；
- 6000+：2城，亳州、六安、淮南。
亳州和淮南作为老龄化程度较低的城市，房价在安徽倒数，是否是洼地？
从房价涨跌来看，有3座城市的同比涨幅有点虚高。
- 马鞍山：房价才1万出头，同比增速竟然高达27.74%，全省第一；
- 合肥：房价已经破2万，同比增速也有25.93%，全省第二；
- 芜湖：房价破1.4万，同比增速15.88%，全省第三。
这三个城市，是抱在一起涨价么？在安徽独树一帜。
从7月份环比情况看，有4个城市在下跌：合肥、蚌埠、淮南、黄山。
安徽各城市房价情况
美丽安徽，半年报数据汇报完毕。
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