近日，在购房圈里出现了一个新概念，叫“医区房”，意为在医院周边购置房产。
其实，在居民日常看病的过程中，不难看出人们对“医区房”的需求。
遭遇过天不亮就起床排队、挂号后排长队做检查、长时间等待检查报告等就医过程后，许多人不免会想到：“要是能住在医院附近就好了!”而在近期，广州也出现了一批“医区房”。
01
是否要购买“医区房”？
广州医院附近的房子，是否值得买呢？
首先，让我们看看一组数据，在中国医院竞争力大会公布的《2018中国医院竞争力顶级医院100强》名单中，广州有11家医院上榜，其中，中山大学附属第一医院获得全国2018中国医院竞争力顶级医院综合评分第6名的名次。
上榜的11家医院分别位于广州市越秀区（6所）、白云区（2所）及天河区（1所）、海珠区（2所）。可以看到，越秀区是广州优质医疗资源的集中地。
那么，住在医院附近到底有什么好处呢？
首先，就医便利，必然是第一优势。家里有患病老人的家庭，就会倾向于将房子购置在医院附近，以便于就医；其次，广州的优质医院多位于越秀老城区，其生活配套设施齐全。
以中山大学附属第一医院与广东省人民医院为例，两个医院位置相近，且位于越秀老城区，毗邻中山大学，周边有地王广场、广百百货等配套，还有第十六中心、执信南路小学等学校，居民生活可谓是十分便利。
此外，例如位于白云区的广州中医药大学第一附属医院，配套虽不及越秀老城区丰富，但其坐落在三元里附近，周边有文化商业广场等配套，亦是购房者的一个不错选择。
02
“医区房”的房价及租金情况
广州优质的医疗资源吸引了来自全国各地而来的病患，这些求医人及其家属会选择在医院附近租住房屋，以满足其基础的生活需求。
据乐居统计，广州11家优质医院周边租金水平不均，一房一厅户型维持在2000-3000元/月的租金水平。而二房一厅，则多在3500-5000元/月不等。但其实，医院周边的房租水平等同于广州市普通租金水平。
虽然，各个医院周边的租金情况差距不大，但所属的二手房板块房价则差距明显。目前，中山大学附属第一医院所属的东山口板块，二手均价高达6万元/㎡。广东省人民医院的东川路板块二手房均价达4.8万元/㎡。
广州中医药大学第一附属医院所属的三元里板块，在11家医院各归属板块的二手房均价中最低，约为2.6万元/㎡。聚焦到新房方面，上述11家医院皆周边的新盘稀缺，价格也颇高，皆在5万元/㎡以上。
数据来源：链家 （距离医院约在3公里范围内的住宅新盘）
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硬伤：热门“医区房”人流量大
看到这里，让我们回到最初的问题，广州的“医区房”到底值不值得买呢？
乐居君建议，上述的11家医院都是广州顶级的医院，周边配套相对齐全，且大多处于地铁上盖位置。但是，热门“医区房”有就医人流量大的硬伤，居住在附近，不免会早上道路拥堵、噪音干扰等问题。
你是否会选择购买“医区房”呢？欢迎留言讨论！最后，附上广州各医院学科排行，收藏起来！
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文章来源:乐居买房
