中证网讯（记者 段芳媛）多喜爱（002761）6月5日晚间披露《重大资产置换及换股吸收合并浙江省建设投资集团股份有限公司暨关联交易报告书（草案）》，与之前公布的预案相比，此次草案公布了经专业评估机构出具的评估报告后的标的资产价格及未来三年业绩承诺，这意味着本次交易已取得实质性进展。
草案显示，上市公司以其拥有的置出资产与浙建集团股东浙江省国有资本运营有限公司拥有的部分置入资产的交易定价等值部分进行置换，同时，上市公司向交易对方以非公开发行股份的方式购买置入资产超出置出资产定价的差额部分，并对浙建集团进行吸收合并。根据评估报告，置出资产交易定价为7.16亿元，置入资产交易定价为79.98亿元。本次交易完成后，浙建集团将成为上市公司主要经营主体，浙江省国资委将成为上市公司的实际控制人。
近年来，多喜爱所在的家纺行业持续低迷，加上行业内竞争激烈，作为一家以二、三线城市为主力市场的中端家纺生产商，公司已经表现出增长乏力的态势，未来发展前景并不明朗。
多喜爱相关负责人表示，通过本次交易，将上市公司原有增长乏力、未来发展前景不明的业务整体置出，同时将盈利能力较强、发展潜力较大的建筑类相关业务资产注入上市公司，实现上市公司主营业务的转型，改善公司的经营状况，增强公司的持续盈利能力和发展潜力，提高公司的资产质量和盈利能力，提高公司的价值和股东的回报。本次交易完成后，未来上市公司规模实力和盈利能力将得到大幅提升。
相关公告显示，2016年-2018年，浙建集团营业收入分别达到558.46亿元、563.91亿元和656.75亿元，归母净利润分别达到5.25亿元、6.84亿元和8.20亿元，增势强劲。2016年-2018年，浙建集团扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净资产收益率均达到14%以上，盈利能力较强。
有券商人士指出，此次重组将使得多喜爱经营主体变更为一家大型国有建筑施工类企业，有利于多喜爱的长期发展，同时也有利于维护上市公司广大股东特别是中小股东的利益。
据了解，浙建集团是浙江省成立最早的国有建筑企业，也是浙江省经营规模最大、综合实力最强的大型建筑企业集团之一。浙建集团现拥有各类企业资质34类150多项，已发展成为产业链完整、专业门类齐全、市场准入条件完备的大型建筑企业集团。
此次交易完成后，上市公司将以国际化的建筑投资运营商为发展愿景，充分发挥浙建集团的品牌、资源、人才、规模和党建优势，通过产业链协同和商业模式创新，打造成为集投资、设计、建设、制造、运营与服务于一体的综合性建筑业企业集团。
另外，国资运营公司等4名浙建集团的股东承诺，浙建集团2019年度、2020年度、2021年度的合并报表范围内扣除非经常性损益的归属于母公司的净利润分别不低于6.87亿元、7.84亿元、8.61亿元。
