电影《西虹市首富》中有这么一幕：卧龙凤雏用王多鱼的资金买了一处烂尾楼后，本以为会亏本，但没有想到烂尾楼变学区房，王多鱼一不小心赚了10亿。
本以为这样的情节只会在电影中存在，可现实却狠狠扇了金山一巴掌，在1997年，前上海首富周正毅就买了上海的烂尾楼，倒腾完之后，转手了赚了5亿多。
但要翻翻周正毅的履历，会发现这个人不简单，白手起家，挑战李嘉诚，与香港等富豪是邻居，一度成为了上海的首富。
看着这个首富的头衔，好像是皇冠，有千斤重，也有随时被人撬帽子。在2003年，周正毅被吃了三年牢饭，2006年出狱后，没多久，再次入狱，这次是十几年。
那么，前上海首富周正毅他是怎么从一个穷小子晋升为富豪？又是怎么打造出一个“农凯帝国”，最后锒铛入狱的呢？
一、周正毅做倒爷积累了原始资本
周正毅的传奇性，要从他小时候说起，那个时候他的身上的标签是：贫穷，与不甘贫穷。
贫穷是他的出身，他没有选择，唯一能做选择的，就是辍学、打工。他在17岁时就去当了半年会计，学会了精打细算，半年后，他拿着半年攒下来了100多元工资，再跟朋友们借点，支起了一间馄饨摊。
这一年是1978年，下海才刚刚开始，遍地是黄金。周正毅卖了两年馄饨之后，他也开始去捡黄金，把馄饨摊盘出去，自己摆起了地摊，卖衣服，而他本人更是亲自去广东、福建提货，亲自砍价杀价、亲自运货。
这个时期的他，身上还有一点点吃苦耐劳的精神，同时在跑货的过程中，认识了妻子毛玉萍，周正毅赚了钱，娶了媳妇，可媳妇也是个钱罐子，在结婚后不久，就去香港打工。
周正毅一想，不对，自己也得想办法多搞点钱，这次他瞄上了出国留学。
1987年，周正毅用去日本留学的借口，带了很多货过去，为了方便运送，他选中了在日本畅销并急需的章光101生发水，等他从日本回国时，又从日本带回一些在国内热卖的货物。
周正毅的这种做法，基本上就是如今的海外代购，一模一样。所以说，商业的底层逻辑不会随着时代发生大改变，有的只是轮回。
周正毅做倒爷做了两年后，赚了不少钱，妻子毛玉萍在香港打工也囤积了不少资金，于是两人一合计，决定回上海从头开始发展。
那是1989年，周正毅做生意的逻辑很简单，就是看哪儿好赚，就做那种生意。于是，周正毅先后在上海开了新式饭店、桑拿浴室、卡拉OK，毛玉萍则是开了地毯公司。
这几项资产给周正毅带来不少钱，可他不满于此，没有那种赚了钱就回家养老的念头，而是百尺竿头日进一步，在1994年，夫妻俩斥巨资买了一栋五层的房子，改造完毕后，打出了“阿毛炖品”的招牌。
阿毛炖品当时是上海最高档、最豪华的一间饭店，经营着各种特色菜，来这里吃饭的客人非富即贵，而且周正毅也懂得造势，他在饭店门口放了上海第一辆法拉第。
周正毅有了“阿毛炖品”，每年都有一千万的盈利，更重要的是，这间饭店在鼎盛时期被上海银行界称之为“公共饭堂”，这里面的人脉，所带来的无形资产，更是让周正毅日后收益颇丰。
二、周正毅进击股市，毛玉萍说：“也就赚了几个亿”
也许是周正毅在阿毛炖品结识了一群搞金融的人，通过多方消息后，他敏锐地嗅出，股市是个赚大钱的地方。
1995年，对于周正毅来说是人生分水岭的这一年，因为他发现了一个赚钱的新行业，而他也从企业家“蜕变”成投资家。
那会儿人们还没有意识到职工股会是打开财富密码的钥匙，但最先从股市赚到钱的那一批人，大部都是从职工股起家，杨百万是这样，林园是这样，周正毅也是这样。
他收购了很多未上市、但正在排队上市的企业的职工股，购进的股票等上市后，就由几块钱上升到几十元，妥妥翻了十几倍，呈现出几何式的爆炸增长，周正毅的资产也翻了十几倍。
事后周正毅回忆，最让他大赚的股是“福建九州”，他收了二千多股，涨得最厉害的是“格力空调”，从2元一路涨到了20多元。他说：“当时上市的国企，个个都赚大钱的。”
在周正毅在股市的投资的两年后，香港金融保卫战打响，随之而来的是香港的股市低迷。
周正毅瞄准了港股，一头扎了进去，他这次买的不是小盘股，而是李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔，卖完之后周正毅就仿佛忘记了这笔交易，等到股市强势反弹后，他在高位卖出。
所以，周正毅感觉在股市赚钱很轻松，他总结出自己的投资思路，说：“低价买进别人不要的东西，再等时机高价卖出。”
他能说出这番话，完全是他有雄厚的资金，不然普通人用这样思路去投资，早就在股市中亏得倾家荡产。
与此同时，在周正毅笑谈港股的时候，他在上海成立了农凯集团，这集团的主营业务是房地产，而周正毅也是第一批进军房地产的人。
当时做房地产的生意有一条很成熟的思路：先买地，再规划、建房，最后卖房。
可周正毅天赋异禀，他不这样干，他剑走偏锋，还是按照在股市的投资思路，去投资房地产，他专门捡别人不要的房产，然后用打扮小姑娘的手法打扮一番，再卖出去。
于是，他开始了农凯集团的第一笔交易，买下了烂尾楼“兴业大厦”。他买入时每平方6800元，花了将近一亿，同样地他再花一亿多装修，等待房价升值到每平方2万，再出手。
接着，他又用同样的手法买下了另一处烂尾楼“伦敦广场”，也赚了大钱。他曾说过，伦敦广场带来的利润，在5亿以上。
不得不说，周正毅做生意确实有一套，也很有投资的嗅觉，但是，如今的农凯集团，早就淡出了人们的记忆和眼球，这到底是发生了什么呢？
三、跻身香港玩金融
当周正毅在上海稳扎稳打的时候，一张富豪排名榜让他很不屑。
2000年，周正毅第一次进入胡润编排的《福布斯》富豪榜，他以资产0.66亿美元，排在第94位。
当周正毅得知了这个消息之后，他傲慢地说道：“不止这么多，要是真算的话，总资产在150亿元左右。”150亿，按照汇率7来算，那也得有20亿美元左右。
从1997年到2000年，周正毅投资房地产、股市所赚的钱，或许有这么多，但他并不满足，也很看重《富豪榜》。
据说，在2002年重新编排的时候，周正毅亲自去找胡润，他的名次一下子跻身为第11位。
可他有什么通天法门呢？短短两年时间就从第94位变成第11位，同时也是这个排位，让他。但周正毅不知道，后来王健林把这称之为“杀猪榜”。
这两年周正毅在上海疯狂买地，进行房地产开发，目的是为了把身价涨一波。而他也成功如愿，夺得了“上海首富”的头衔。
但是，买了地，那就得开发，钱从哪里来？
在《富豪榜》放榜的那一天，周正毅就道出了资金的来源，他对记者们说：“如果李嘉诚有1000亿现金，就可能有1500亿的贷款，借钱也是需要有实力的。”
他能说出这番话，是他从香港富豪区学的，早在1997年与199年，他两次豪掷千金购买了富豪圈的入场券。
在1997年，香港地产低迷的时候，周正毅顺势打入香港，花了6000万买下一处豪宅，即使这豪宅在几年后缩水为3000万。
在1999年，他买下了香港渣甸山一处豪宅，前前后后共花费1亿多，只为了跟刘銮雄等香港著名富豪为邻。
而且，周正毅在香港也是一个“娱乐明星”，经常上绯闻榜，同时他也喜欢在大众面前大谈自己的身世、创业的心路历程。
他成了一个公众人物，也学会了造势，更学到了赚钱的新办法：借钱。
周正毅用自己亲戚的名头注册了很多公司，然后利用关系贷款，可他为了稳住“上海首富”的名头，这些资金犹如九牛一毛，压根就不够，于是他跟妻子谋划了另外一条路：购买上市公司。
2001年，周正毅入股了海鸟发展、大盈股份，成为了这两家公司的大股东，随后把公司的资金注入房地产开发，然后融资，继续扩张。
2002年，周正毅连续收购两家上市公司“上海地产”和“上海商贸”，又是相同的老办法。
同时他不忘记挑战李嘉诚，在半年后，他豪掷15亿港元，从李嘉诚旗下的和黄以及爱立信等公司手中，收购香港上市公司建联通59.98%的股份。买下后没多久，就把建联通的技术卖出去，把资金继续注入到房地产开发。
或许此时的他，真的相信的那句话：一个有多少钱，那得看他的负债能力。
可他却忘记了，他揽的盘子太大的，上海有大量地皮等着他去开发，农凯集团的负债率已经高到了不可想象的地步。
但周正毅仍然是我行我素，他丝毫不担心，直到他的幕后资本运作好友，某家银行经理被传上京，某种超过条约的借款被爆出，周正毅辛辛苦苦用营建的大楼，轰然倒塌，其名下的上市公司，在短短的一周之内，蒸发了16亿。
2003年，周正毅被判三年，三年刑期满后出狱，一个月后再次入狱，这次入狱是与在上海买地有关，被判16年。
到了2020年9月，周正毅通过三次减刑提前出狱，2021年，他在上海外滩过完了自己的六十大寿。
回头看一下周正毅的传奇之路：原本是一个励志的创业故事，没想到成为了一个反面教材。如果当年周正毅没有去香港，现状会如何？或许是赋闲在家，过上了颐养天年的生活。
但是，一个虚名“上海首富”就让他敢冒险，敢做“红顶商人”，可大清早就亡了。
敢带着镣铐在商场、金融的这条钢丝上跳舞，就得想好17年的牢狱“福报”。
