如果有去过合肥融创主题乐园游玩，会注意到庐州大道对面的一排住宅，也就是万达揽湖苑和万达亲湖苑。想必小朋友是很喜欢住这里的，这样就可以天天去乐园。这个住宅怎么样？班长今天带大家来实地了解一番，因为小区体量比较大，我们选择揽湖苑B区作为目标，因为这里可以看到融创茂和巢湖。
小区的位置和交通揽湖苑B区的位置在庐州大道和嘉陵江路交口西南角，距离地铁1号线万年埠站仅有200多米，距离地铁5号线云谷路站大概1.3公里。交通出行除了地铁以外，沿庐州大道往北连接云谷路、方兴大道、紫云路、锦绣大道等多条主干道，还有徽州大道、包河大道、环巢湖大道等多条主干道，交通路网是比较完善的。
小区的外部环境和商业配套环境：揽湖苑距离金斗公园六百米左右，东边可以到达巢湖和岸上草原，沿环巢湖大道可以到达牛角大圩、滨湖湿地公园、渡江战役纪念馆、名人馆等公园、景点和场馆。周边自然景观丰富，但是缺点是离巢湖很近，虽然蓝藻在连续不断的治理下，影响越来越小，但是现在每年夏天还会有几天受蓝藻气味影响。
商业：揽湖苑及周边有大量沿街门面、商业街等。马路对面有大型商业融创茂，稍远有银泰百货，后期还会有宝能商业、塘溪津门商业、书城等，周边商业配套是非常丰富。
教育资源揽湖苑的学区是师范附小万慈小学和48中嘉陵江路中学，在今年的一六八指标到校最低分数线排名第31位。在不要求顶级学区的情况下，是可以满足大多数人对学区的需求了。（嘉陵江中学2019年是排名52位，进步很大，学校好坏看师资、管理和生源，后期还会有进步空间）
小区内部环境小区的大门采用的中式设计，楼栋外立面基本是黄色和红色组成，内部绿化率仅有35%左右，绿化偏少，公共设施和儿童娱乐设施偏少，缺少活动空间。卫生状况一般，电动车随意停放，缺乏统一管理。
一楼的入户大厅很气派，但是稍显单调，电梯厅的卫生状况一般，墙面污渍较多，小区内和楼栋内的卫生状况都比较一般，过道是大白墙。
部分楼栋可以直接欣赏到融创乐园和巢湖的美景（需要楼层高一些），但是邻庐州大道的楼栋也会受到一些噪音干扰。
二手房价格目前揽湖苑的中间楼层成交价基本在2万左右，在周边二手房中价格偏低，从成交周期来看还是比较受欢迎的。但是值得注意的是揽湖苑很多户型不太理想，对于房源的选择要理性。
总体上来说揽湖苑的优势在于交通便利，配套完善，学区中上，环境也不错，但是缺点在于小区品质一般，物业也不太理想，与周边一些楼盘相比胜在有价格优势。
