三乙醇胺在常温下为无色透明黏稠液体，有轻微的氨味。具有吸湿性，可以吸收空气中的水分和二氧化碳。能与水和醇任意混合，溶于氯仿，微溶于苯和醚。0.1moI/L溶液的pH为10.5。遇高热、明火或与氧化剂接触，有引起燃烧的危险。其水溶液有腐蚀性。
三乙醇胺在建筑工业中的应用；
不仅可用于制备钢筋水泥缓蚀剂，保护钢筋水泥，保护金属防止氧化，还可做水泥的旱强剂。
如以三乙醇胺万分之五与食盐千分之五（对水泥计），以水溶解调配水泥，可缩短水泥硬化时间，增加水泥的早期强度（两天的强度可以达到28天强度的50%，并增加水泥的后期强度，使用简便效果突出。
另外还可制备用于钢筋混凝土、钢筋防锈剂等。
