继佛慧山开元寺入口改造项目后，大千佛山片区综合整治的另外一只靴子落地——8月26日，历下区住建局对千佛山北入口改造项目实施冻结，齐鲁宾馆二期纳入征收冻结范围。这也是千佛山北广场征集设计方案之后，塑造沿经十路“山色入城窗口”再获得重要进展。一个多月来，历下区接连打出“组合拳”，彰显济南“融河拥山”发展，坚持生态立市的决心。
齐鲁宾馆二期建筑
冻结范围与千佛山北广场项目一致
根据历下区住建局发布的征收冻结通告，千佛山北入口改造项目房屋征收冻结范围东至历山路、西至千佛山路、南至经十一路、北至经十路。具体门牌号为：经十路17398号（齐鲁宾馆高层公寓及办公房、1号、1－1号、2号、3号、4号、5号、6号、6－1号、7号、8号、9号及平房）;经十路17386号；千佛山路8号（银座佳驿）；历山路181号（含181－1号、181号－2号）;历山路185号（含185－1号至185－13号）；经十一路11号（顺通石化加油站、库房及棚子）。以上门牌包括副号、旁门及附属建筑物）。冻结期限为2020年8月26日至2021年8月25日。
新时报记者注意到，这一冻结范围与今年6月发布的千佛山北广场景观设计方案涵盖的范围一致，总面积约8公顷。
齐鲁饭店是去是留基本有了结果
值得注意的是，该征收冻结范围内最“有名”的建筑齐鲁宾馆二期（齐鲁饭店）也包括在内，其自1996年建成之后就没有启用过，原因是资金链断裂，无法继续建设。
1986年开业的齐鲁宾馆一期，曾是济南首家涉外四星级酒店，还曾入选过“济南十大景观”，成为济南的地标建筑。1992年，齐鲁宾馆二期开建，但在1996年，齐鲁饭店因资金链中断而被迫停工，成为“烂尾楼”。受此影响，齐鲁宾馆一期营业出现问题。2011年1月，11层高的齐鲁宾馆老楼被拆除，而二期大楼从此沦为烂尾。
2005年，齐鲁宾馆及齐鲁饭店破产重组。 2007年，因重组代价过大而搁浅。次年，鲁商集团介入，和债权人长城资产管理公司合作成立了酒店投资公司，后期一度传出引进一家五星级饭店，最后无疾而终。在2016年8月的一次土拍中，齐鲁宾馆插花地块以底价2.48亿元成交。随后传出规划建设城市综合体的消息，但还是无疾而终。2017年，济南市收回了齐鲁宾馆二期建设用地的使用权。
到了2020年，该地块终于有了新规划，即千佛山北广场。曾有相关部门人士对媒体透露，这栋烂尾楼要拆除。
千佛山北广场塑造“山色入城窗口”
今年7月10日，千佛山北广场景观设计中标方案出炉，济南市园林集团景观设计有限公司的设计方案以“舜耕天下，凤舞历山”为主题，重点解决现状山城割裂的矛盾，该公司作为第一名将负责整合其他中标单位方案优秀创意，深化方案设计。据了解，千佛山北广场景观设计定位基于济南文化，以“显山”“延脉”“融城”“筑景”为设计思路，还原场地生态，引山入城，还山于民。
这其中，“显山”绕不过齐鲁宾馆二期烂尾楼。据介绍，千佛山北广场附近的高层建筑把整个观山视廊阻挡住了，所以这次的景观设计是要把山显出来，将绿色和城市衔接。比较直观地说，“显山”就是显示千佛山，突出这种泉城济南的山水格局。
新时报记者从历下区住建局了解到，千佛山片区综合整治涉及佛慧山开元寺入口、千佛山北入口两个项目，此次对千佛山北入口改造项目实施冻结，打出片区综合整治“组合拳”，标志着千佛山片区综合整治工作全面开展，打造山城一体的共享开放空间。
皇宫大酒店“9月起不再营业”
继7月10日历下区启动佛慧山开元寺入口改造项目以来，在佛慧山下坚持了20年的济南皇宫大酒店去留也有了结论。
8月16日，新时报记者再次探访皇宫大酒店，只见主楼门口摆放着一面婚宴导引面板，显示当天中午有五对新人在此设宴。从酒店门口出来的宾客不时议论着这里将不再营业，有的边走边掏出手机招呼同伴留个影。来到前台，新时报记者询问是否还在预订婚宴，工作人员答复：“8月30日是最后一天承接婚宴，9月起不再营业。”
据了解，酒店方面从上周已变卖、处理了不少物品，工作人员称大堂中间那把醒目的“龙椅”标价“4万元”，尚未卖出。走进一楼宴会大厅，内部装饰富丽堂皇，吸引了客人到婚礼台上摄影留念。这样的大厅在皇宫大酒店还有7个，最大的宴会厅近900平方米，最小的也超过320平方米。
也因为这里建筑群体规模大，装修豪华，在一部分济南人眼中，它“高端大气上档次”，在这里就餐、办喜事倍儿有面子。而在另一部分济南人眼中，在四面青山环绕中，它的存在破坏了作为大千佛山景区佛慧山开元寺的宁静。
在附近住了十几年的张女士路过此地，在用手机记录周围景色的同时，心里有几分不舍，但为提升周边环境，还市民一个绿色家园，她支持对这里进行生态改造，打造利于市民健身更是休闲娱乐的场所。
“融河拥山”的济南坚持“生态立市”
济南的自然之美浑然天成，山、泉、湖、河、城融为一体，这样的城市风貌，全国独有、世界少见。以千佛山为例，不仅是泉城特色风貌带的重要组成部分，在突出“山泉湖河城”特色风貌格局中起到核心作用。
今年4月28日，省委书记刘家义在济调研时指出，济南要坚持生态立市，加强水资源保护利用和水系治理，统筹推进生态修复，推动土地节约集约高效利用，打造集泰山山脉、南部山区、雪野湖、济西湿地、齐河黄河湿地等于一体的“南山北水”绿色生态大走廊。前不久，中共济南市委十一届十一次全体会议上，省委常委、市委书记孙立成描绘了“生态济南”的样子：形成“融河拥山”大都市发展框架和“山泉湖河城”全要素统筹协调的城市空间格局。
自今年6月启动千佛山北广场景观设计方案征集，从皇宫大酒店到齐鲁宾馆二期纳入征收冻结，在全面展开千佛山片区综合整治工作的同时，彰显济南在“融河拥山”的背后，坚持生态立市、生态优先的决心信心，也呈现出大城未来发展的关键。
新时报记者:罗晓飞
编辑:孙菲菲
