//前言//
近两年来由于新冠疫情全球爆发，
国际边境关闭、航运受阻
以及劳动力短缺等种种因素，
导致建筑材料成本不断上涨，
建房成本也跟着一起水涨船高。
最近澳洲最大的住宅建筑商，
由于不堪成本上涨的压力，
竟要求和客户们重新签订合同。
#01：
建筑成本持续上涨，
澳最大建筑商和客户重签合同
由于近两年来金属和木材的价格不断上涨，今年房屋建筑成本将以高于平均水平的速度上升，不少建筑商承受着成本上涨带来的巨大压力。
作为澳大利亚最大的住宅建筑商，Metricon在建筑行业已经有40年的历史。但由于建筑危机的裂缝越来越大，这家建筑商被迫与客户重新谈判合同。
（图片来源：The Urban Developer）
Metricon首席执行官Mario Biasin证实，这家建筑商正在就“一小部分客户未能履行合同承诺的合同”进行重新谈判。
“Metricon正在协助客户选择一份反映当前定价的新合同。”
Biasin没有详细说明合同重新签订的情况，但他表示这与退还合同是两码事。
“Metricon承诺履行每一份达成固定价格的有效合同。Metricon在法律范围内并根据已签署的合同条款进行运营。我们还寻求与受影响的客户合作，寻找解决方案，并考虑到他们的个人情况。”
（图片来源：The Urban Developer）
去年，已经有业内人士开始猜测Metricon正在退还合同。但在接受媒体采访时，Biasin驳斥了这些谣言，称这些猜测是“恶意、虚假且毫无根据的”。
根据HIA-Colourbond Steel的住房100报告，在2021财年，Metricon承担了6052套新住房的开工，高于前一年的4534套。
但是建筑商成本上涨要求已经签订合同的客户来“买单”，客户们肯定也是不乐意的。
据了解，在得知要重新签订合同之后，愤怒的客户联系了媒体，称Metricon不履行合同。根据提供的信息，一名客户已经开始对Metricon提起诉讼。
“今天2月Metricon公司给我发来了一封取消合同的信，理由是由于新冠疫情，他们不能维持原有的价格。
如果我想让这份购房合同能够继续履行，我必须额外支付8万澳元。或者取消合同，留下我的2万澳元定金。”
#02：
疫情冲击建筑行业，
大批建筑商破产
Metricon并不是唯一感受到压力的建筑商。白热化的房地产市场和不断上升的建筑成本所带来的竞争压力，正使建筑商被推到崩溃的边缘。
前段之间，澳洲的第二大建筑商Probuild也因为项目亏损，进入了破产清算。
（图片来源：herald sun）
有消息称，Probuild因成本飙升和工期延误而要求破产管理，这加剧了人们的猜测，这只是陷入困境的建筑业的冰山一角。
目前建筑行业陷入的困境让员工和承包商都感到不知所措。
CreditorWatch首席执行官Patrick Coghlan表示:
“像Probuild这样规模和覆盖范围如此之广的企业倒闭，势必会对整个行业造成冲击，因为成千上万的小企业受到影响。
可悲的是，我担心我们会看到更多的建筑商破产，因为这个已经承受巨大压力的行业又受到了沉重打击。”
其他备受瞩目的“疫情受害者”包括墨尔本的ABD Group和布里斯班的住宅建筑商Privium，后者在去年11月因欠下2800万澳元而倒闭。
（图片来源：The Urban Developer）
塔斯马尼亚的房屋建筑商Hotondo Homes在今年年初进入破产清算阶段，账面上有40套未完工的房屋。清算公司Liquidator Revive Financial证实，难以获得建筑材料和这些材料的成本增加是罪魁祸首。
联邦政府曾希望国家能够走出疫情。根据数据统计，超过12.1万人申请了HomeBuilder拨款，预计将支持约300亿澳元的住宅建设项目。
但业内人士表示，25亿澳元的支持方案过度刺激了该行业，并将建筑商推到了悬崖边缘。
建筑业破产率从2020年3月的27%上升至去年年底的28%。
最后
尽管从去年开始澳洲房市持续火爆，
但对于建筑商们来说，
飙升的需求以及长期封锁带来的不确定性，
给这个行业带来了空前的压力。
不过也有人仍旧对建筑行业保持乐观态度，
认为随着疫情影响的逐渐消退，
这一现象在今年将所有改善。
而对于那些面临着
需要重新签订合同的客户们来说，
建筑行业成本上涨的压力被转嫁给了他们，
再加上澳央行频频放出加息的消息，
贷款成本或许也将进一步上涨，
给买家们带来新的压力。
