据倍特化工了解：三乙醇胺在常温下为无色透明黏稠液体，有轻微的氨味。具有吸湿性，可以吸收空气中的水分和二氧化碳。能与水和醇任意混合，溶于氯仿，微溶于苯和醚。0.1moI/L溶液的pH为10.5。遇高热、明火或与氧化剂接触，有引起燃烧的危险。其水溶液有腐蚀性。
三乙醇胺在日用化学工业中的应用与作用如下：
常用以制取烷基醇酰胺，也称尼纳尔。其制法主要是采用三乙醇胺与脂肪酸，按一定摩尔比例配制。在洗涤产品中，脂肪酸酰胺是一种重要的泡沫稳定剂，也是优良的助洗剂，具有除油污力强、增稠和抗静电等特点。易溶于水，常用语液体和粘稠状液体洗涤剂产品。以十二酸醇酰胺稳定泡沫的性能最好，并能防止以大多数珠光剂、润肤油、肥皂和高级销量对泡沫的破坏作用。
在化妆品工业中，三乙醇胺与硬脂酸中和制取的膏体，可配制雪花膏产品，不仅产品柔软、细腻，而且由珠光现象。三乙醇胺与纯棕榈酸所制成的雪花膏要比硬脂酸制成的产品容易产生珠光。尤其当加入少量酒精时，增加了分散相的溶解度，致使珠光更加显著。
用三乙醇胺和脂肪酸制成的胺皂，具有润肤性能，在润肤膏中也常应用。在睫毛膏产品中，常以三乙醇胺和硬脂酸制成皂化物，并配以蜡为主要成分，加上颜料和少量抗氧剂等辅料制成的产品质地细腻、柔和、硬度适中，使用不仅易于描绘，而且不刺激皮肤，易于清洁等优点。
