前段时间，我们的节目报道了《房屋出售一年多 更名过户遭拖延》的新闻，迟迟不能更名过户，让买卖双方都很着急。当时中介相关负责人并没有出面说明情况，今天卖方再一次来到这家中介公司，而负责人还是没有出面。那么，这房子到底还能不能继续交易，或者能不能再委托其他中介来售卖呢？
长春市民刘先生的母亲在去年7月31号通过我爱我家房产中介售卖了一套房子，当时与买家签署了房屋买卖合同。可是这一年过去了，中介也没通知双方办理更名过户手续，买家交的首付款，卖方也没有收到，如今这事已经拖了一年多，给买卖双方造成了很大困扰。
买方 杜先生：
具体原因不知道，一直中介就没有更名过户，中介的话原因多了，每次都搪塞。
记者：
把这个首付款交给中介了吗？
买方 杜先生：
对，128000元。
售房人亲属 刘先生：
因为迟迟更名过户不了，我也得不到房款，所以说导致了我这个房子现在租租不了，卖卖不了。
由于当时未找到相关负责人，记者联系到了负责刘先生这套房子的经纪人
我爱我家地产经纪有限公司房产经纪人 乌女士：
我们中介（员）就是管卖房子。
记者：
那您知不知道，这个房子已经一年多没有更名过户了？
我爱我家地产经纪有限公司房产经纪人 乌女士：
我知道，我一直催（公司）。
记者：
那一直没成功的原因是啥呢？
我爱我家地产经纪有限公司房产经纪人 乌女士：
具体问问公司。
记者：
这个首付款是一直在你们那吗？
我爱我家地产经纪有限公司房产经纪人 乌女士：
那还是在公司那边压着呢呗，我中介费都没给我呢，回头我再联系（公司）问问他们。
距离上次采访已经过去了两周左右，今天刘先生告诉记者，在节目播出后三天，的确有代办公司的人联系他办理更名过户的事情。
售房人亲属 刘先生：
当时代办公司告诉我说，下周就能更名过户，买方也接到这个电话了。但是等了一周，7月19号的时候，代办员说我们这房子又更不了名了，我与买方沟通了，当时中介公司和买方说，因为上一次采访的原因，所以说暂时不能给我们更名过户，说下个月再说。
买方 杜先生：
姓宋的（负责人）跟我说的，说上新闻了，这个不好办了，我说跟那个一点关系没有，上新闻他就不给办了，那要都上新闻，这都黄了呗，这都不干了呗。
针对买卖双方的说法，记者再一次前往了我爱我家地产经纪有限公司办公地点，和上次一样， 这里并未营业，未看见负责人宋先生。
记者也拨打了负责人电话，但被对方挂断，紧接着记者收到了宋先生发来的短信，也把情况用文字的形式发送给了他，但在节目播出之前，记者始终未与宋先生成功取得联系。
售房人亲属 刘先生：
房屋买卖的时候，是我母亲与买方签订的合同，但是我母亲年龄大了嘛，很多具体的东西她不是很懂，导致了这个合同上没有标注具体的更名日期，所以说现在有这个合同在，我也不敢私自解除，怕有一些法律罗乱。
那么，像刘先生家的房子已经搁置一年了，房屋是否能收回，或者委托其他中介公司售卖呢？记者咨询了律师。
吉林诉帮律师事务所律师 张莹：
合同当中支付的按揭贷款，应该在多长时间内办理完毕，在合同当中并没有详细约定，买卖双方是可以进行自由协商。如果协商不成的话，应该在一个合理的期限内去履行，如果不履行，可以要求解除合同。一旦这个合同解除之后，就不影响卖方继续将这个房子做其他出售。
律师表示，在这份合同当中并没有约定中介公司要承担的责任与义务，所以如果将来要走法律程序，也是卖方起诉买方解除房屋买卖合同。
吉林诉帮律师事务所律师 张莹：
因为在合同当中，中介把自己摘得很清楚，提醒大家尤其是在这种有中介参与情况下，我们需要中介承担相应的法律责任，都要约定好，否则的话，将来日后维权会很难。
