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融资是一个企业资金筹集的行为与过程，是货币与资金的融通。
指资金在供给者与需求者之间的流动，这种流动是双向互动的过程，既包括资金的融入，也包括资金的融出。
融资产品类别
信贷融资-中小企业
企业开票贷
·申请条件
企业注册满一年以上
有连续开票的记录
平均每月开票金额大于2万
·申请额度
50-300万之间
·贷款期限
1-3年期
·还款方式
等额本息和先息后本
年利率一般在6%左右
企业税贷
银行根据企业的纳税等级综合来授信一笔贷款。
·申请条件
一般要求企业成立满2年
纳税信用评级c级及以上
年纳税额大于等于2万
·申请额度
额度100-300万之间
资质较好的企业单笔额度可达500万
·贷款期限
贷款期限1-3年期
·还款方式
先息后本为主，随借随还
年利率4-5%左右
两者区别
一般审批的时候先以税为主要获取额度。
如果没有税或者获取的额度较低，再以开票获取额度。
二者取审批额度高者。
住房抵押贷款
抵押房屋贷款
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
贷款方式
房产抵押贷款年利率在4-5%左右
额度基本为100-1000万
还款方式以先息后本为主
贷款期限1-3年期，还款可随借随还
企业税贷
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
供应链金融-中大型企业
供应链金融
供应链金融以银行围绕核心企业，管理上下游中小企业的资金流、物流和信息流，并把单个企业的不可控风险转变为供应链企业整体的可控风险，通过立体获取各类信息，将风险控制在最低的金融服务。
贷款方式
企业年营业额在5亿以上，经营稳定
资产负债率不超过70%
核心企业上下游经销商合作企业数量较多
根据企业综合授信
融资利率年化6-12%之间
先息后本方式，可随借随还
借款主体
以围绕核心企业进行贸易往来的上游供应商、下游企业经销商、驻场商户、消费者为借款主体，以历史贸易数据为核心，以大数据信用服务平台为基础进行风控计算，实现核心企业与银行之间的数据链接。
商业保理-核心企业应收账款
商业保理
商业保理是一整套基于保理商和供应商之间所签订的保理合同的金融方案，包括融资、信用风险管理、应收账款管理和催收服务。
保理业务需要根据行业分类，核心企业与供应商综合信用数据评级来定，供应商根据与核心企业应收账款账期指定保理业务。
贷款方式
融资利率年化10%-13%之间
贷款期限1-6个月，随借随还
应收账款
如果采购商无法付款，保理商则付款给供应商应收账款。
应收账款指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等。
应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权，所以商业保理其实就是企业应收账款的整体解决方案。
融资租赁-生产制造
融资性租赁
融资性租赁又称为金融租赁；指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
贷款方式
融资租赁融资以设备为主
融资利率年化6-12%之间
还款方式为等额本息
贷款期限1-2年
经营性租赁
经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养维修服务。
租赁合同可中途解约，出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。
