今后,你一出门,也许一平方公里的范围内,就会有一个商圈,方便你的一切消费。
近日,重庆市商务委发布了《重庆商圈发展报告》,这是重庆首份商圈发展报告(以下简称《报告》),《报告》收录了重庆中央商务区和市级统计主要商圈的建设发展报告,非常详尽的叙述了重庆商圈从起源到发展现状及十三五规划。
据介绍,目前,重庆已经形成中央商务区、城市核心商圈、社区便民商圈 ( 乡镇商圈 ) 三级现代商圈体系,主城5大核心商圈人均人流量超过120万人,观音桥、南坪、南滨路智慧商圈日均上网人数超过10万人次。
按照规划,到2020年,重庆将建成50个城市核心商圈,1000个乡镇社区便民商圈。
重庆商圈历程:
三级商圈体系已经形成
重庆历史悠久,巴渝文化古朴厚重,商业文明源远流长,商贸兴起于秦汉,发展于明清,繁荣于民国,鼎盛于直辖,自古为西南地区工商业重镇。
直辖之初,1997 年,市政府和渝中区投入3000多万元,以解放碑为中心,改造建成中国最早的商业街之一——解放碑中心购物广场。
2003年,沙坪坝区三峡广场建成,成为继解放碑之后重庆的第二个城市商圈。江北区政府以 7.5亿的基础设施投入,吸引30多家企业投资200多亿元,建成观音桥商圈,成功处置十余栋“烂尾楼”,盘活商业设施50 万平方米,成为商圈建设的经典案例。之后杨家坪和南坪商圈相继建成,形成了主城区五大商圈发展、五朵金花绽放的格局。
后来,万州、涪陵、永川等城市也建成区域特色商圈。按照“商住分开,人车分流,立体开发,集中打造”的16字,将解放碑、江北嘴、弹子石定位升级为中央商务区,由此形成了中央商务区、城市核心商圈、社区便民商圈 ( 乡镇商圈 ) 三级现代商圈体系。[!--empirenews.page--]
怎么建:
你出门可能就有社区商圈
商圈建设第一个层级是中央商务区,《重庆市人民政府关于加快中央商务区建设的意见》明确重庆中央商务区“规划总面积10平方公里,其中解放碑地区约3.5平方公里、江北嘴地区约3.5平方公里、弹子石地区约3平方公里。规划范围内商务商业用地2.4平方公里,商务商业建筑量1500万平方米;居住用地约2平方公里,居住建筑量约1100万平方米。”
商圈建设第二个层级是城市核心商圈。按照规划,还确立了主城区“1+18”商圈布局规划,包括建成、续建和新建的 18 个主城核心商圈(新增蔡家和金州两个市级商圈)和远郊区县城市核心商圈。
在现有商业设施的基础上,加快建设和完善渝中区大坪、大渡口九宫庙、北碚缙云、渝北两路空港、渝北嘉州、巴南李家沱6个商圈。加快建设区域性中心商圈。
商圈建设第三个层级是社区便民商圈,要求在半径 1 平方公里以内范围内,服务人口1万人以上,最大限度满足消费者需要。
特色:
打造差异化商圈,错位发展
针对商圈同质化倾向,积极引导各商圈差异化定位,突出特色,错位发展,加快发展体验式、服务性消费,逐步向商业创意产业集聚区转型,促进旅游、文化、广告创意、展览展示等新消费加快发展。
渝中区成为“中国商旅文产业发展示范区”。观音桥商圈获得全国首个“中国商旅文产业发展示范商圈”。大坪商圈改变传统商圈发展模式,突出家庭休闲娱乐体验功能取得成功。
传统商圈提质升级加快,解放碑打造全国首例 LED 双屏互动创意景观;观音桥实施形象提升工程,建成亚洲最大 LED 屏,成为城市封面和商圈靓丽景观;南坪商圈实施步行街提升工程和空中连廊建设,大渡口九宫庙商圈升级提速。
观音桥、南坪、杨家坪、大坪等城市核心商圈标识建设有序推进,杨家坪商圈以“创意文化”为特色主题进行改造,增强了文化艺术魅力。龙洲湾、嘉州、茶园、璧山、铜梁等新兴商圈快速发展。
智慧商圈:
日均上网超过10万人次
从 2013 年 3 月开始,在观音桥和南坪商圈进行试点建设,两个商圈已完成智慧商圈基础设施建设。从去年下半年开始将主城九区所有商圈纳入建设范围。争取到 2020年实现全市智慧商圈网络全覆盖。
经过两年时间的建设,目前重庆智慧商圈实现了八大功能:一是在观音桥、南坪商圈和南滨路等区域实现了免费 WiFi 覆盖,WiFi 注册用户达 56 万人,日均上网超过10 万人次。
二是在智能触摸终端、智慧商圈微信公众平台搭建了 O2O 电商平台,将商圈内商场、商家及商品在平台上展示并实现电商交易,建成第四方支付平台。
三是开通商圈金融服务平台。四是搭建商圈社交平台。
五是建成便民生活服务和政务服务平台,实现了商圈公共服务设施的即时查询和政务信息发布。
六是加快建设商圈智能停车引导系统,智能停车楼建设完成规划,3D 虚拟实景商圈已建成。七是借助智慧商圈平台,开展商圈促销活动。八是参与城市和商圈运营。
到2020年:
建成50个城市核心商圈,1000个乡镇社区便民商圈
据《报告》统计,截至2015年,全市100亿商圈达到10个,其中400亿级商圈1个,300亿级商圈2个,200亿级商圈3个,100亿级商圈4个。纳入统计的20个商圈实现零售额3119.1亿元,增长12.6%,占全市社零总额的48.6%。
主城区五大核心商圈实现社零1625亿元,增长8.7%,占全市社零总额的25.3%,五大核心商圈每天人流量超过120万人。建成社区便民商圈152个、乡镇商圈45个。
按照《重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划》,到2020年,重庆将建成“一带一路”重要流通节点和长江上游地区现代商贸中心届时,社会消费品零售总额达到10000亿元左右,全市建成中央商务区 1 个,城市核心商圈 50 个。
将建成零售额过百亿元的商圈15个,500亿元级商圈达到3个,100 亿级商圈达到 15 个,乡镇 ( 社区 ) 便民商圈 1000 个。[!--empirenews.page--]
主城部分商圈>
解放碑中央商务区:
是重庆的城市核心,其中解放碑 CBD 承担商务、商贸双重功能,根据重庆CBD总体规划,其中硬核为解放碑地区,其东起小什字,北至沧白路、临江路、民生路,西至金汤街,南至和平路、新华路,面积约 0.92 平方公里,“核缘”部分包括朝天门地区 0.69 平方公里,合计 1.61 平方公里。重庆解放碑汇聚了 80% 的外国驻渝领事机构。
江北嘴中央商务区:
占地 5 平方公里,是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心,是重庆正极力打造的全国重要的功能性金融中心极核区,被誉为“长江上游的陆家嘴”。
截至 2016 年 9 月,入驻各类企业及其他社会单位达730 户,其中有全国性金融和总部机构 9 户,区域性金融和总部机构 50 余户,金融资产总额超万亿元。在金融和总部机构等的带动和辐射下,江北嘴中央商务区的企业聚集效应日益明显。
弹子石中央商务区:
规划范围西起南滨路,东至内环快速路,南起石溪路钟楼广场,北至大佛寺长江大桥,规划面积 3 平方公里,南岸区将周边鸡冠石镇、涂山镇约 9 平方公里区域,纳入弹子石中央商务区拓展区规划发展范畴。
该区域积极打造创新型金融集聚区,加快发展高端地产、休闲文化等产业,依托米市街、慈云寺、弹子石老街三大文化街区,推进出版传媒创意中心、国际马戏城、杜莎夫人蜡像馆等项目建设,大力发展休闲文化产业,创建国家级文化产业示范园区项目。
观音桥商圈:
五大核心商圈之一,也是江北区经济中心和重庆北部商贸中心,具有商业购物、文化娱乐、酒店餐饮、金融服务、商务办公、居住休闲等功能。
观音桥商圈以观音桥转盘为中心,半径 1000米内区域。拥有世纪新都、重百江北商场、茂业百货、远东百货、新世界百货“五大”主力百货及星光 68、龙湖北城天街、大融城、阳光世纪、融恒盈嘉中心“五大”购物中心。
2010 年,荣膺“中国最具竞争力商圈”和“重庆最美街巷”第一名;同时成功创建为国家 AAAA 级旅游景区,已成为西部乃至全国都享有较高知名度和美誉度的魅力金街。
南坪商圈:
位于南岸区核心区域,以南坪转盘为中心,以江南大道、学府大道为南北轴线,以南坪东路、南坪西路为东西轴线,规划面积 3 平方公里。其中,核心区域 1平方公里,是南岸商贸流通与商务服务的引擎。
南坪商圈按照“优质、畅通、时尚”的总体要求,围绕“转型升级”主线,立足“总部经济、电子商务”两大新兴业态,着力构建线下体验、线上交易、消费行为研究、设计改进、供应链整合的“五位一体”新商圈,努力打造成为重庆长江上游商贸中心核心区的重要引擎。
杨家坪商圈:
下辖杨家坪街道、谢家湾街道以及石坪桥街道、九龙镇部分村社。面积 12.8 平方公里,常住人口29.4 万人,人口密度 2.3 万人 / 平方公里。
杨家坪商圈板块按照“规划求合、交通求畅、产业求转、形象求变”的总体要求,深化“三区两带”联动发展,加快产业升级和形象重塑,板块开发建设实现竞进提速,目前“三区两带”已现雏形。
沙坪坝商圈:
三峡广场始建于 1997 年,2002 年 12 月建成开街,辖区面积 0.27 平方公里。是沙坪坝区城市功能核心区,重庆市主城五大核心商圈之一,商圈集休闲、购物、观光、餐饮、娱乐、商务、宜居为一体,是重庆市主城区建设比较成熟的商业步行街区之一。
三峡广场商圈,因三峡工程而建,并取名为“三峡广场”,其中步行街区 5 万平方米,绿地面积 3 万多平方米,商业面积 64 万平方米,地下人防设施面积 54 万平方米。商圈集休闲、购物、观光、餐饮、娱乐、商务、宜居为一体,是沙坪坝区人员高度密集场所之一。
大坪商圈:
位于渝中、沙坪坝、九龙坡三区交汇处,西南至袁家岗,与九龙坡区相邻。总面积 7.47 平方公里。其中,核心商圈区域大约 1 平方公里,是渝中区商贸流通与商务服务的引擎。围绕“国际商务、时尚消费、信息服务、文化创意”四大功能定位,商贸经济日益繁荣,商业氛围越发浓厚,再造主城“商业航母”、发展新极。
上游新闻-重庆晨报记者 徐菊 实习生 赵香姝 摄影 苑铁力


