在滨湖区最热门的板块当属省府板块，而在省府板块内部又被细分为省府中轴、省府东和省府西这3个板块。其中省府西因为启动建设早，已经基本进入存量房市场。而在省府西板块内的二手房也存在不小的差异，其中主要是以紫云路为界，南北价格存在一定差距。之前带大家看过万科蓝山，今天带大家看看与万科蓝山一路之隔的利港银河幸福幸福广场。
利港银河幸福广场的位置是在滨湖区的紫云路和庐州大道交口，从地址就可以看出来路面交通是非常便利的，紫云路和庐州大道两条主干道在侧，同时锦绣大道、包河大道、徽州大道和方兴大道等均相距不远。
在地铁方面，除了已经开通的地铁1号线紫庐站，还有在建的地铁7号线，楼盘与地铁无缝对接，不但是地铁房还是双地铁房。
在配套方面，利港的学区是合肥师范附小三小和合肥实验学校滨湖校区，合肥实验学校滨湖校区是滨湖目前唯一的非46/48中教育集团的学校了，同时目前中学偏弱。另外，隔壁就是合肥滨湖寿春中学。
在商业方面，利港银河广场是一个过剩的状态，除了小区自带的大型商业以外，马路对面就是悦方IDMALL，方圆1.5公里内还有已经开业的世纪金源购物中心、佳源广场、百大心悦城、红星美凯龙，待开业的爱琴海购物公园、海伦国际等。
同时，距离合肥市滨湖医院大概一公里左右。整体上配套是非常齐全，尤其商业配套非常充沛。
在外部环境方面，利港银河幸福广场的周边以住宅、商业和学校为主，其中北侧是回迁房，东侧是寿春中学，所以人流量较大。距离南北两向的塘西河公园及中央公园在1-1.5公里左右。
利港银河幸福广场的体量不大，仅有10栋，容积率是3.0，绿化率40%，车位配比100%。进入小区以后可以看到是一个人车分流的楼盘，在外围设置了一些非机动车停车位。
小区内的整体绿化较为普通，或者说略微少了些。同时物业在维护方面也有一定的提升空间，春季早已来临，但是有些地方小草还是比较稀疏。同时存在一些非机动车乱停放情况。
进入楼栋以后可以看到是一个主流水平，入户大堂、所有楼层的电梯间和过道都是精装修，卫生状况也不错。
地下车库的电梯间亦没有节约成本，一样是精装修，但是出了电梯间就有一定落差了，整体上说可以接受。
利港银河幸福广场目前的价格比隔壁万科蓝山要低了很多，目前的挂牌价基本在2.8-3.4万居多，其中有90平以下的小三房，总价门槛会低一些。
整体上来说利港银河幸福广场在滨湖区来说外部的交通、商业是属于一个高配，但是小区的品质并不占优势，物业较为普通。另外因为与寿春中学一路之隔，所以租户也比较多。
当然最大的弱势还是在于学区了，合肥实验学校滨湖校区一直成绩偏弱，在越来越重视教育的今天是一个很大的减分项，不过总体来说利港银河幸福广场性价比还是比较高的，集团化办学的今天，也许哪一天就能天降红包……
