尖沙咀海港城
到香港旅游，维多利亚港的天星小轮是不可错过的诗意体验，你可曾想过，这种载着客人往返于维港两岸的颇具历史感的小船，是由谁负责运营的呢？或许你还不知道，这个运营商还是尖沙咀的最大地产主，经营着亚洲最大的商场——海港城。
单是一个海港城，竟然占了全香港零售市场总额的7.1%，2018年海港城的全年零售额达到370亿港元。也许你对这个数字没什么概念，我们拿中国内地的第一商场“北京SKP”的零售额来作一个参考，2019年北京SKP的全年零售额为152亿元，不足海港城的一半......
谁是香港的零售业之王？那必然是海港城的主人。
海港城的老板吴光正
海港城隶属于九龙仓置业有限公司，九龙仓置业有限公司的母公司为会德丰有限公司，而拥有会德丰有限公司100%股份的，是吴光正家族。吴光正是香港五大地产商之一。
有人想必会问，吴光正为什么如此富有？这个问题回答起来比较有趣，答案是吴光正先生有一位好岳父——包玉刚。（当然，吴光正个人的能力也十分重要）
世界船王包玉刚爵士
那么，包玉刚爵士是如何把海港城收入囊中的呢？前文已经讲了海港城隶属于九龙仓，所以谁取得九龙仓也就取得了海港城。在上个世纪七十年代之前，九龙仓是在英国财团怡和洋行的手中。
上个世纪七十年代末，环球航运业出现了萧条迹象，船王包玉刚预感到大海上的生意有可能出现危机，因此他打算弃船登岸，收购陆地上的土地资产。包玉刚极具慧眼，一下子就看中了位于香港九龙尖沙咀的九龙仓库（即今日的海港城），包玉刚发现英国怡和洋行仅拥有九龙仓大约20%的股份并未达到控股比例，包玉刚认为自己完全可以大幅买入九龙仓的股票取代英国人成为九龙仓的新主人。
然而，令包玉刚不曾料到的是，有一个人比他捷足先登了。这个人是谁呢？那便是当时刚刚拿下香港中环希尔顿酒店的李嘉诚。航运业的危机转眼就有可能到来，因此九龙仓对于包玉刚而言如同救命稻草一般，包玉刚等不起；而李嘉诚则不同，即使不收购九龙仓，李嘉诚的现有生意也不会出现危机。于是，1978年的一个下午，包玉刚与李嘉诚在中环一家豪华酒店会面，包玉刚斥资收购了李嘉诚手中的10%九龙仓股份。
包玉刚爵士与李嘉诚先生
这是七十年代末，在英国殖民时期的香港，两位华商联手击败英资财团的商业传奇。
买下了李嘉诚手上的股票后，在1980年包玉刚爵士成功收购了九龙仓，自此九龙仓、海港城落到了华人的手里，不再受英国人控制。
包玉刚入主九龙仓之后，吴光正作为包玉刚最信得过的女婿，在包爵士去世之后，继承了九龙仓和海港城的全部资产。
在吴光正的运营下，海港城进行了全面的重装翻新，形成了逾200万平方英尺的商场和尖沙咀广东道530米长的沿街商铺。2004年，海港城的零售额就超过58亿元，随着内地赴港自由行的开放，2014年海港城的零售额达到了350亿元，2018年突破了370亿元。海港城是全球数一数二的高端商场，也是众多顶级奢侈品牌趋之若鹜之地。
吴光正与岳父包玉刚
如今，由吴光正控制的九龙仓旗下，不单有海港城，还有铜锣湾时代广场与荷里活广场等香港知名商场，这些商场的零售额合计占了香港零售市场总额的10%，吴光正家族是名副其实的香港零售业之王。
