临近年底，南京将会迎来一大波楼盘交付。我们也去到了部分楼盘的交付现场，今天要亮相的就是中海城南公馆。
交付360°·中海城南公馆
中海城南公馆位于城南两桥，紧邻地铁S3号线贾西站，是当时区域内备受关注的项目之一，一侧即为龙湖天钜，目前，区域内有即将上市的彰泰观南府、银城&下关城开G50地块，新房价格预计将会站稳3.5万+元/㎡。
01
中海城南公馆于今年8月收官，收官销许均价36156元/㎡。此次项目交付的是首批高层产品，10、13、15号楼，共计351套房，是去年11月底加推的房源，主力户型建筑面积101、131㎡，当时销许均价34684-36094元/㎡。
中海城南公馆的物业是中海物业，物业费1.9元/㎡/月，在收房当日业主就已经缴纳了物业费。在整个收房过程中，中海安排了相关工作人员陪同验房，可及时帮业主解决问题。
虽然是冬天，万木萧条，但中海城南公馆小区内还是满眼绿意，绿化率较高。
俯视角度↓↓
由于收房当日风较大，所以树枝上挂着的风铃叮铃铃作响，清脆悦耳。大风也吹倒了沿路用来装饰的花盆。
不过，我还留意到，可能只是部分楼栋交付，所以小区水景还有部分收尾工作，比如休息亭仍堆放着相关物料，装饰物尚未拆封。
楼栋大堂↓↓
03
我跟随业主朋友一同验收了一套106㎡三房两厅两卫的房子，以下是验房过程中发现的优点和不足。当然，所有不足仅针对这一套房子，不一概而论。
根据销控来看，中海城南公馆的精装标准是2900元/㎡。
从交付的情况来看，中央空调、新风并不在交付标准中，“精装三大件”仅有地暖，空调配备的是柜式、挂式，墙面为白色乳胶漆交付。
在验房过程中，验房师查看了房屋交付中常会出现问题的，比如下水管道、等电位端子箱、橱柜的安装等，均未在该房屋中出现问题。
· 人性化设计
在精装标准中，玄关柜交付，卫生间还配备了电热毛巾架，且每个坐便器都提前放置了消毒剂，十分贴心。
· 即报即修
在整个收房的过程中，一有问题发现，陪同的工作人员就立即通过传呼机叫来了相关工作人员来修补，速度十分快。
业主表示，对房子还是比较满意的，并没有像自己设想的那样出现严重问题，拿到这样的房子之后比较安心。
当然，任何房子在交付时都会存在一些问题，中海城南公馆也不例外，在验房的过程中，该套房子客厅吊顶出现修补痕迹、北向次卧窗框缝隙大、地板松动等问题。
最后，验房师表示，他已经参与了中海城南公馆此次交付的房源中二十几套的验房，相比较此前他所验收的同等价位的精装房来看，中海城南公馆的交付品质是挺高的，哪怕有窗框缝隙大等问题，也是比较容易修复的。精装房怕就怕在会漏水、开裂，这些在中海城南公馆并没有发生，业主们对交付的质量也是比较满意的。
在“交付季”，我们接下来还会关注南京各个项目的交付情况，敬请期待！
