2022监理工程师职业资格考试
《建设工程投资控制》计算专题汇总
计算专题考点一：工程费用构成（一）建设工程总投资
（二）基本预备费与价差预备费的计算
基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
——建设期年份数
——建设期第t年的静态投资计划额
——投资价格指数
——建设期第t年
——建设前期年限（从编制概算开始算）
【实例】某建设项目建安工程费10000万元，设备购置费6000万元，工程建设其他费用4000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。
年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。
（三）设备购置费
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费
进口设备离岸价=国外货价
进口设备到岸价=离岸价+国外运费（CFR）＋国外运输保险费
进口设备抵岸价＝离岸价FOB＋（到岸价CIF）＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税
（四）建设期利息
计算专题考点二：资金时间价值（一）已知现值求终值
i=利率 n=计息期数 P=现值 F=终值
（二）已知终值求现值
（三）名义利率与实际利率
i=实际利率 n=计息期数 P=现值 F=终值 m=计息次数 r=名义利率
（四）等额支付（年金）的终值和现值计算
i=实际利率 n=计息期数 P=现值 F=终值 m=计息次数 r=名义利率 A——年金
计算专题考点三：投资估算（一）生产能力指数法
计算专题考点四：财务分析指标（一）投资收益率
（二）净现值
【实例】已知某技术方案的现金流量见下表，设ic＝8%，试计算该方案的净现值(NPV)。
年份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
净现金流量(万元) | −4200 | −4700 | 2000 | 2500 | 2500 | 2500 | 2500 |
（三）净年值
【实例】已知某项目的现金流量见下表，设ic＝8%，试计算该项目的净年值(NAV)。
年份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
净现金流量(万元) | －4200 | －4700 | 2000 | 2500 | 2500 | 2500 | 2500 |
（四）内部收益率——内插计算法
量Work | 价Cost | |||
基本参数 | 已完工作预算投资 | BCWP | BC：预算成本 AC：实际成本 WP：完成的工作 WS：计划的工作 | |
已完工作实际投资 | ACWP | |||
计划工作预算投资 | BCWS | |||
评价指标 | 投资偏差CV | CV＝BCWP−ACWP | 当CV为负值时，超支； 当CV为正值时，节支。 | |
进度偏差SV | SV＝BCWP−BCWS | 当SV为负值时，延误； 当SV为正值时，提前。 | ||
投资绩效指数CPI | CPI＝BCWP/ACWP | 当CPI＞1时，表示节支； 当CPI＜1时，表示超支 | ||
进度绩效指数SPI | SPI＝BCWP/BCWS | 当SPI＞1时，表示提前； 当SPI＜1时，表示延误 | ||
