进入2022年以来，政策春风就紧随而来，整体以稳定楼市、宽松政策为主，就全国范围来看，各地侧重点不一，但基本都指向了楼市回暖政策利好，一个接一个传来振奋人心，今年的“小阳春”要来了。
江苏13市最新房价走势
来源中国房价行情网
南京作为省会，房价34955元/㎡领跑全省。苏州作为最强地级市，房价位居第二，为22729元/㎡，第三名无锡房价19387元/㎡。宿迁全市二手房均价是9192元/㎡，较上月平均价格涨幅约0.70%。
稳地价、稳房价、稳预期
近日，中共中央召开2022年全国“两会”，引发全国上下关注。在众人普遍关心的“住房”问题上，最新发布的《政府工作报告》中为楼市做出定调：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
而这系列政策，不再是打压，而是围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的方向完善房地产长效机制，小阳春趋势明显。这一举措，直接在政策方面稍微松了一道口子，为房地产发展推波助澜。
在以“稳”调控2022年楼市走向的大前提下，提出因城施策，这意味着地方在调控上拥有更多自主权，许多城市开始结合自身做出了政策调控。
公积金、LPR下调等一系列的政策利好出台，既减低了准入门槛，又将直观减少房贷利息的支出，购房者购房更省钱，这无疑是给市场释放出积极的信号。
地产股大涨
3月16日，放出众多“利好”消息之后，整个地产界为之一震，惊呼牛市就要来临了，无论什么地产公司的市值都飞速上涨了。
多地松绑政策下发
南昌、重庆、福州等省会城市今年发布过降低落户门槛、公积金及商贷松动等政策。
二手房市场修复迹象较明显
从诸葛找房数据研究中心重点监测的10城周度数据来看，上周（3月7日-13日），包括北京、深圳、苏州、南京、厦门、宁波等在内的10城二手住宅成交量为13208套，比前一周增长11.22%。其中，北京二手房成交4329套，环比上涨29.07%，二手房成交规模自春节后逐周攀升，市场修复迹象较为明显。
从国家统计局数据来看，上海、北京、广州包揽2月二手房价格涨幅前三。业内人士表示，一线城市二手房市场表现相对较为强势，潜在的购房需求较强。新房方面认购依然略有困难，部分购房需求会转向二手房市场。
诸葛找房数据研究中心表示，市场信心得到修复，加之金融机构加大对合理住房需求的支持，购房者的置业意愿有所提升，二手房成交量已连续5周上行。
新房二手房价格环比涨跌城市数量保持平稳
根据国家统计局数据，2月，新房价格环比上涨城市数量较上月微降至27个。二手房房价环比上涨的城市数量保持稳定。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和57个，均较上月微增。
数据来源：国家统计局
两成首付
近日“两成首付”成了各地楼盘的热词。2月25日，财联社发布消息，二成首付涌入江苏，南通四大行宣布，首付最低能做2成。
而宿迁也实行了2成首付，项目和银行合作首付降至2成，不过银行要审核贷款资质，需满足非单身购房且首房首贷这2个条件。
2022年一季度时间已经快要过完，随着越来越多的刺激政策出台，根据种种的迹象表明，楼市已出现企稳信号，看好房就入手，千万别贻误先机！
