不动产登记是确保房地产权益明确、稳定的重要法律手段。在实际操作中，由于各种原因，不动产登记可能会涉及到一些复杂的法律问题和纠纷。以下是一些典型的不动产登记案例，以及相关的分析和解读。
产权转移登记纠纷案例
- 案情简介：甲乙双方签订了房产买卖合同，但在办理产权转移登记时，发现甲方并非房产的合法所有者。
- 法律问题：合同效力、产权归属、善意第三人保护等。
- 法院判决：根据相关法律规定，判定合同无效，保护了善意第三方的权益。
抵押权登记纠纷案例
- 案情简介：甲将自己的房产抵押给乙银行获取贷款，但在还款期间，甲擅自将房产转让给丙。
- 法律问题：抵押权的效力、转让行为的合法性、受让人的保护等。
- 法院判决：确认抵押权有效，甲的转让行为无效，保护了银行的权益。
土地使用权登记纠纷案例
- 案情简介：甲公司通过拍卖获得一块土地的使用权，但在使用过程中，被乙公司起诉称其侵犯了乙的土地使用权。
- 法律问题：土地使用权的界定、侵权责任的认定等。
- 法院判决：确认甲公司的使用权合法，乙公司的指控不成立。
共有产权登记纠纷案例
- 案情简介：甲乙共同购买一套房产，但在登记时仅以甲的名义进行，后甲擅自出售房产给丙。
- 法律问题：共有产权的界定、转让行为的合法性、共有人的权益保护等。
- 法院判决：确认乙的共有产权，甲的转让行为无效，保护了乙的权益。
以上案例反映了不动产登记中可能出现的法律问题和纠纷，也展示了司法机关如何运用相关法律规定，公正、合理地解决这些问题，维护当事人的合法权益。
由于不动产登记案例涉及具体的法律、地区和当事人信息，我无法提供100个真实案例。但是，我可以为您提供一些典型的不动产登记案例类型和情景，以帮助您了解不动产登记的一般过程和可能遇到的问题。
1. 土地购买登记：购买土地并进行所有权转移登记。
2. 房屋购买登记：购买房屋并进行所有权转移登记。
3. 土地使用权转让登记：将土地使用权转让给他人并进行登记。
4. 房屋抵押登记：为贷款或其他债务担保目的，将房屋抵押给银行或其他债权人并进行登记。
5. 土地租赁登记：将土地租赁给他人并进行登记。
6. 房屋继承登记：在房屋所有人去世后，将其房屋所有权转移给继承人并进行登记。
7. 土地征收登记：政府征收土地并将其所有权转移给政府或指定单位进行登记。
8. 房屋拆迁登记：因城市规划或建设项目需要，对房屋进行拆迁并进行登记。
9. 不动产赠与登记：将不动产赠与他人并进行所有权转移登记。
10. 不动产共有权登记：多人共同拥有不动产并明确各自的权益份额进行登记。
11. 不动产变更登记：因不动产所有权人变更、权益份额变更等原因进行变更登记。
12. 不动产解除抵押登记：还清贷款或其他债务后，将不动产从抵押状态解除并进行登记。
13. 土地使用年限续期登记：土地使用权到期后，申请续期使用并进行登记。
14. 不动产权属争议登记：因权属争议导致不动产登记需要进行调查核实和处理。
15. 不动产遗失补办登记：不动产权证书遗失后，申请补办并进行登记。
以上仅为一些典型的不动产登记案例类型，实际操作中可能涉及更多具体细节和法律问题。在进行不动产登记时，建议咨询专业律师或相关部门的意见，以确保合法权益得到保障。
